기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

벽산 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 용구대로2801번길 41

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,019원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 0%
  • 465세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
465세대
동수 · 최고층
3개 동 · 16층
사용승인
1999.03.17 (27년차)
관리비부과면적
44,036㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산건설(주)
주차
519대
CCTV
77대
승강기
15대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신현대관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875508
벽산 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,756원 557.1 24,531,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,554원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 472.6원 대비 523.3 23,042,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 687원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 7.3 319,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 204원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 94,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 155원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.6 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,157원 높음 119% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 22.8 1,002,910
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,026원 633.9 27,912,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,515원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.6원 대비 206.1 9,074,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,506원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 296.7원 대비 385.5 16,975,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 645원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.8 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,839원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 30.0 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 521원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.5 242,187
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,390원 120.3 5,296,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,385원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.8원 대비 67.4 2,968,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,005원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 52.9 2,327,380
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,591원 1,294.5 57,005,038
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,494원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 62.3원 대비 58.0 2,554,560
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,965원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 119.7원 대비 105.2 4,633,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,866원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 276.9원 대비 336.5 14,817,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,415원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 152.2 6,703,188
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,814원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 380.4원 대비 357.1 15,723,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 418원 비교 자료 없음 4.4 194,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,960원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.1원 대비 210.8 9,281,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,312원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 24.4 1,075,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 559원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.9 259,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,735원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 18.3 807,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,053원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.7 954,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,108원 413.0 18,185,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,108원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 413.0 18,185,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 285,871원 중앙값 2,744원/㎡ 높음 10% 3,019 132,930,017

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,478,938원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,062만 25.05
  2. 1억 1,341만 25.06
  3. 1억 1,995만 25.07
  4. 1억 2,581만 25.08
  5. 1억 2,641만 25.09
  6. 1억 2,171만 25.10
  7. 1억 4,170만 25.11
  8. 1억 7,131만 25.12
  9. 1억 9,625만 26.01
  10. 1억 7,177만 26.02
  11. 1억 5,227만 26.03
  12. 1억 3,293만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
133,204,307원
2026년 4월
132,930,017원

세대당 ▼ -589원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 989만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 67만원 ㎡당 7,037원
월 부과액의 1년 5개월 월 18,185,100원 부과 · 2,651,000원 사용
적립률 25.1% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,063원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 3억 7,471만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.12 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의 계약 금액으로 비교견적으로 입주자대표 의결 청연세무회계사무소 950,000원 26.08.12 ~ 26.08.14
2026.06.05 엘리베이터 TV 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁대상 없음 포커스미디어코리아 주식회사 3,043,636원 26.06.30 ~ 28.06.29
2026.06.01 403동(2개소) 하수관 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 아주건업 2,500,000원 26.06.02 ~ 26.06.02
2026.04.30 403동 생활하,오수관 세정공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 대상 (주)대흥그린개발 4,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.06
2026.04.29 ○○동 ○○호 벽체등 균열보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 코지건설(주) 1,900,000원 26.05.04 ~ 26.05.15
2026.04.27 맨홀인상 등 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원이하 수의계약 대상 강인개발 4,600,000원 26.04.29 ~ 26.04.30
2026.04.23 재활용품 매매 계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 금아환경자원 10,802,880원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.26 저수조 청소 도급 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원이하 수의계약 대상 지키미환경 1,460,000원 26.03.26 ~ 26.12.30
2026.02.28 SKT 중계기설치 옥상 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 경쟁이 성립될 수 없음 SK텔레콤 주식회사 3,500,000원 26.03.02 ~ 27.03.01
2026.01.08 2026년 경비용역 최저임금 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 2026년 최저임금 변경 주식회사 신현대관리 211,596,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법