기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을현대프라임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 89

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,995원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 462세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
801대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875603
신정마을현대프라임 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,336원 453.6 30,647,160
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,637원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 421.5 28,476,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,973원 높음 189% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 27.2 1,835,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 84,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 543원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.7 250,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 73,631원 503.5 34,017,304
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,461원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 126.2 8,529,134
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 53,254원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 364.2 24,603,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 4.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 564,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,486원 30.7 2,072,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,563원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 17.5 1,184,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,500원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 10.3 693,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 423원 비교 자료 없음 2.9 195,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 245,301원 1,677.5 113,328,851
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,959원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 47.6 3,215,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 80,488원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 550.4 37,185,368
D04 급탕비(전용) 세대 온수 57,958원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 396.3 26,776,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,450원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 133.0 8,985,833
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,836원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 313.4 21,176,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -3,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,506원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 181.3 12,245,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,657원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 11.3 765,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,165원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 28.5 1,924,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,255원 330.0 22,293,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,255원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 330.0 22,293,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 438,008원 중앙값 3,037원/㎡ 낮음 1% 2,995 202,359,699

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,226,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,790만 25.01
  2. 2억 4,869만 25.02
  3. 2억 236만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,941만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 104만원 ㎡당 7,096원
월 부과액의 1년 10개월 월 22,293,980원 부과 · 73,590,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기차충전기 (계약만료) 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비등을 사용하지 않는 사업자로 사업자선정지침에 해당되지 않음. NICE인프라(주) 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 714,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 1,292,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.01 승강기 법정(1년) 안전검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국승강기안전공단 2,589,600원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 자가용 전기설비 정기검사(3년) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국전기안전공사 1,106,500원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.28 202동 자동문 보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 아이티 자동문 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 외벽크랙보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 성도기업 660,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 2026년 소방 작동점검 결과 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜홈스웰 770,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.31 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 누리전기안전㈜ 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용업체 재선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 ㈜에스더블유성우 16,632,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법