기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을현대프라임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 89

  • 세대당 52만원
  • ㎡당 3,563원 용인수지구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 462세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
801대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875603
신정마을현대프라임 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,732원 442.7 29,906,090
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,573원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 421.1 28,446,500
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,307원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.9 603,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 156원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 72,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 234원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 1.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,462원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.0 675,570
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,713원 476.7 32,207,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,133원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 124.0 8,377,350
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,603원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 318.7 21,530,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.1 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,857원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 19.5 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 564,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,306원 166.2 11,229,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,680원 높음 222% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 148.3 10,016,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,626원 낮음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 18.0 1,213,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 309,573원 2,117.0 143,022,558
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,967원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 47.6 3,218,700
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 133,431원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 912.5 61,645,008
D04 급탕비(전용) 세대 온수 48,492원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 331.6 22,403,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,850원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 204.1 13,790,510
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,698원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 401.4 27,118,450
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -490
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,684원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 162.0 10,942,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.0 1,080,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,950원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 13.3 901,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,165원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 28.5 1,924,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,645원 360.0 24,322,120
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,645원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 360.0 24,322,120
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 520,969원 중앙값 3,536원/㎡ 높음 1% 3,563 240,687,681

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,097,519원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 236만 25.03
  2. 1억 7,954만 25.04
  3. 1억 5,732만 25.05
  4. 1억 4,896만 25.06
  5. 1억 5,010만 25.07
  6. 1억 6,805만 25.08
  7. 1억 6,318만 25.09
  8. 1억 4,993만 25.10
  9. 1억 9,018만 25.11
  10. 2억 4,543만 25.12
  11. 2억 6,555만 26.01
  12. 2억 4,069만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
248,689,635원
2026년 2월
240,687,681원

세대당 ▼ -17,320원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,937만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 6,799원
월 부과액의 1년 7개월 월 24,322,120원 부과 · 3,003,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기차충전기 (계약만료) 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비등을 사용하지 않는 사업자로 사업자선정지침에 해당되지 않음. NICE인프라(주) 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 714,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 1,292,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.01 승강기 법정(1년) 안전검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국승강기안전공단 2,589,600원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 자가용 전기설비 정기검사(3년) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국전기안전공사 1,106,500원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.28 202동 자동문 보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 아이티 자동문 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 외벽크랙보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 성도기업 660,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 2026년 소방 작동점검 결과 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜홈스웰 770,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.31 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 누리전기안전㈜ 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용업체 재선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 ㈜에스더블유성우 16,632,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법