기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을현대프라임 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 89

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 2,658원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 462세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
462세대
동수 · 최고층
8개 동 · 16층
사용승인
2000.02.29 (26년차)
관리비부과면적
67,559㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발(주)
주차
801대
CCTV
53대
승강기
15대
전기차 충전기
41대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875603
신정마을현대프라임 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,168원 438.8 29,645,464
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,751원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 415.4 28,066,964
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,467원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 10.0 677,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 173원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 79,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,777원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.2 820,860
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,498원 488.9 33,031,934
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,779원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 121.6 8,213,874
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,804원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 354.3 23,933,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 693원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 4.7 320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,222원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.4 564,790
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 20,301원 138.8 9,379,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,885원 높음 161% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 122.3 8,263,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,416원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 16.5 1,116,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 184,394원 1,261.0 85,190,202
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,963원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 47.6 3,217,090
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 29,870원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 204.3 13,799,910
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,074원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 315.1 21,286,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,494원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 99.1 6,696,452
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,828원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 361.3 24,406,750
D09 수도료(공용) 공용 수도 3원 높음 2031% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 1,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,061원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 178.2 12,040,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,289원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.7 1,057,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,646원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.3 760,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,165원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 28.5 1,924,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 48,255원 330.0 22,293,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 48,255원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 330.0 22,293,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 388,616원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 2% 2,658 179,540,579

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,853,284원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,790만 25.01
  2. 2억 4,869만 25.02
  3. 2억 236만 25.03
  4. 1억 7,954만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,769만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 86만원 ㎡당 5,886원
월 부과액의 1년 6개월 월 22,293,980원 부과 · 107,481,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 45% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 43건
  • 합계 1억 2,851만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 전기차충전기 (계약만료) 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리비등을 사용하지 않는 사업자로 사업자선정지침에 해당되지 않음. NICE인프라(주) 0원 26.12.01 ~ 33.11.30
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 714,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.28 열교환기 세척업체 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜리치시스템 1,292,000원 26.09.28 ~ 26.10.10
2026.09.01 승강기 법정(1년) 안전검사 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국승강기안전공단 2,589,600원 26.09.01 ~ 26.10.30
2026.08.28 자가용 전기설비 정기검사(3년) 업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 3 한국전기안전공사 1,106,500원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.08.28 202동 자동문 보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 아이티 자동문 300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.27 외벽크랙보수 공사 업체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 성도기업 660,000원 26.08.27 ~ 26.08.31
2026.08.27 2026년 소방 작동점검 결과 보수 업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 2024-196 별표2의 6 ㈜홈스웰 770,000원 26.08.27 ~ 26.09.10
2026.07.31 전기안전점검업체수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 누리전기안전㈜ 1,150,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.31 재활용업체 재선정의 건수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 2024-196 별표2 ㈜에스더블유성우 16,632,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법