기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

동보1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161

  • 세대당 51만원
  • ㎡당 3,718원 용인수지구 대비 낮음 3%
  • 470세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1995.04.07 (31년차)
관리비부과면적
64,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
458대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875904
동보1차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,828원 467.1 29,999,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,649원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 443.8 28,505,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 854원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 6.2 401,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 83,880
A04 피복비 직원 근무복 200원 비교 자료 없음 1.5 94,230
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,946원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 14.2 914,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 77,330원 565.9 36,344,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,428원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 178.8 11,481,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,919원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 372.6 23,931,920
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.7 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 484원 낮음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 3.5 227,550
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.3 466,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,937원 87.4 5,610,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,373원 낮음 63% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 17.4 1,115,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,295원 높음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 68.0 4,368,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 269원 비교 자료 없음 2.0 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 308,536원 2,257.9 145,011,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,758원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 115.3 7,406,122
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 151,949원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,112.0 71,415,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,993원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 226.8 14,566,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,791원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 196.1 12,591,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,854원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 379.5 24,371,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,454원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 171.6 11,023,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.7 1,070,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 823원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 386,740
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,931원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.4 1,377,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,709원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 12.5 803,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,462원 340.0 21,836,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,462원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 340.0 21,836,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 508,092원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 3% 3,718 238,803,326

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,862,394원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,880만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,848만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 6,827원
월 부과액의 1년 8개월 월 21,836,940원 부과 · 495,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 32% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 난방 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · '지침'[별표2] 제8호 의거 수의계약 (주)한독티에스 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.18 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 제로누수(주) 840,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.11 101동 5-6라인 횡주관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 긴급종합공사 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.08.03 cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 에이스시스템 150,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.08.03 cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 (주)두고테크 250,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.16 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 미래정보OA 3,600,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.07.15 기계실 및 공동구 온수/난방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 성시이엔지 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 기계실 누수탐사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 (주)리크테크 4,450,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.07.03 전산 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 및 9호 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.01 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 인성종합시스템(주) 1,212,200원 26.07.01 ~ 26.10.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법