기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 풍덕천동
동보1차 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161
- 세대당 47만원
- ㎡당 3,448원 용인수지구 대비 ▼낮음 5%
- 470세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 470세대
- 동수 · 최고층
- 5개 동 · 17층
- 사용승인
- 1995.04.07 (31년차)
- 관리비부과면적
- 64,224㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동보건설
- 주차
- 458대
- CCTV
- 61대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한산업개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 63,137원 |
합계의 13%
|
462.0 | 29,674,510 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 59,964원 | ▼낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 | 438.8 | 28,182,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 974원 | ▼낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.1 | 458,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 258원 | ▼낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 1.9 | 121,390 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 200원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 94,230 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 230원 | ▼낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.7 | 108,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,510원 | ▲높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 11.1 | 709,900 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 76,153원 |
합계의 16%
|
557.3 | 35,792,090 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 23,049원 | ▼낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 | 168.7 | 10,833,100 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 51,122원 | ▲높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 | 374.1 | 24,027,150 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 506원 | ▼낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 3.7 | 238,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 484원 | ▼낮음 84% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 3.5 | 227,550 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 992원 | ▼낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.3 | 466,290 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 14,129원 |
합계의 3%
|
103.4 | 6,640,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,970원 | ▼낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 | 29.1 | 1,865,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 9,637원 | ▲높음 97% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 | 70.5 | 4,529,380 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 522원 | 비교 자료 없음 | 3.8 | 245,300 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 271,295원 |
합계의 58%
|
1,985.4 | 127,508,689 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 14,957원 | ▲높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 | 109.5 | 7,029,725 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 137,560원 | 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 | 1,006.7 | 64,653,324 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 28,314원 | ▼낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 | 207.2 | 13,307,800 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,753원 | ▼낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 | 122.6 | 7,873,730 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,581원 | ▼낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 | 311.6 | 20,012,910 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 23,077원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 | 168.9 | 10,846,130 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,271원 | ▼낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 16.6 | 1,067,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 675원 | ▼낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 4.9 | 317,300 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,116원 | ▲높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 22.8 | 1,464,650 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,709원 | ▼낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 12.5 | 803,020 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 282원 | 비교 자료 없음 | 2.1 | 132,600 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 46,462원 |
합계의 10%
|
340.0 | 21,836,940 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 46,462원 | ▲높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 340.0 | 21,836,940 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 471,176원 | 중앙값 3,647원/㎡ ▼낮음 5% | 3,448 | 221,452,808 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,084,969원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
5억 3,208만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
113만원
㎡당 8,285원
월 부과액의
2년
월 21,836,940원 부과 · 1,650,000원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비
▼낮음 21%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 51건
- 합계 5억 5,666만원
- 공개 계약 전체 308건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 난방 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · '지침'[별표2] 제8호 의거 수의계약 | (주)한독티에스 | 3,500,000원 | 26.08.24 ~ 26.09.24 |
| 2026.08.18 | 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 제로누수(주) | 840,000원 | 26.08.18 ~ 26.09.17 |
| 2026.08.11 | 101동 5-6라인 횡주관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 긴급종합공사 | 800,000원 | 26.08.11 ~ 26.09.11 |
| 2026.08.03 | cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 에이스시스템 | 150,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.08.03 | cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | (주)두고테크 | 250,000원 | 26.08.03 ~ 26.09.03 |
| 2026.07.16 | 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 미래정보OA | 3,600,000원 | 26.09.04 ~ 29.09.03 |
| 2026.07.15 | 기계실 및 공동구 온수/난방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 성시이엔지 | 4,500,000원 | 26.07.15 ~ 26.08.14 |
| 2026.07.06 | 기계실 누수탐사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | (주)리크테크 | 4,450,000원 | 26.07.06 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.03 | 전산 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 및 9호 의거 수의계약 | 기웅정보통신(주) | 550,000원 | 26.09.03 ~ 27.09.02 |
| 2026.07.01 | 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 인성종합시스템(주) | 1,212,200원 | 26.07.01 ~ 26.10.31 |
| 2026.05.29 | 우수관 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 제로누수 | 1,120,000원 | 26.05.29 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.27 | 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 엘리트소방 | 1,800,000원 | 26.05.27 ~ 26.06.30 |
| 2026.05.20 | 수중펌프구입수의계약 · 공사 · 장기수선 · '지침'[별표2] 제8호 의거 수의계약 | 형제모터펌프 | 1,830,000원 | 26.05.20 ~ 26.06.19 |
| 2026.05.13 | 소방 호스/분말소화기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · '지침'[별표2] 제2호 의거 수의계약 | 자재피아 | 705,000원 | 26.05.13 ~ 26.06.12 |
| 2026.04.30 | 재활용품 처리 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | 세주산업 | 15,228,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.03 | TV 공청설비 관리업무 위.수탁 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 미래위성통신 | 1,800,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.01 | 외부회계감사게약수의계약 · 용역 · 회계감사 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 대주회계법인 | 900,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.27 | 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | 현대엘리베이터서비스 | 1,330,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.03.24 | 소방시설 안전관리대행 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | 엘리트소방 | 3,600,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.06 | 전기설비 안전진단 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | (주)대한전기이엔지(다산) | 1,100,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.03.04 | 청소(미화)용역수의계약 · 용역 · 청소 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | 위더스엔 주식회사 | 138,355,200원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.04 | 경비 용역수의계약 · 용역 · 경비 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | (주)태영 | 312,161,280원 | 26.03.01 ~ 27.02.28 |
| 2026.03.03 | 열량계 점검 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 한국난방관리(주)풍덕천지사 | 1,164,000원 | 26.03.03 ~ 26.04.02 |
| 2026.02.13 | 비상방송설비 피난안내방송 문구 변경수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 한국전자피에이 | 2,300,000원 | 26.02.13 ~ 26.03.13 |
| 2026.02.11 | 공동주택종합화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · '지침'[별표2] 제1호 의거 수의계약 | 현대해상화재보험/에이아이지어드바이저 | 11,534,500원 | 26.03.05 ~ 27.03.05 |
| 2026.02.03 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 더존환경 주식회사 | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.02.03 | 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · '지침'[별표2] 제9호 의거 수의계약 | 더존환경 주식회사 | 2,600,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.01.28 | 105동2라인3라인 공용부 인터폰 주장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 코맥스 정보 통신 | 1,800,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.28 | 101동 1-2라인 생활하수관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | 긴급종합공사 | 800,000원 | 26.01.28 ~ 26.02.28 |
| 2026.01.15 | 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 | (주)한국이엘에스 | 1,000,000원 | 26.01.15 ~ 27.01.15 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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