기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

동보1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 161

  • 세대당 45만원
  • ㎡당 3,305원 용인수지구 대비 낮음 7%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 470세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
470세대
동수 · 최고층
5개 동 · 17층
사용승인
1995.04.07 (31년차)
관리비부과면적
64,224㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설
주차
458대
CCTV
61대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44875904
동보1차 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,009원 453.8 29,144,230
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,568원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.0원 대비 421.3 27,057,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,416원 높음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 17.7 1,135,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.8 114,020
A04 피복비 직원 근무복 328원 비교 자료 없음 2.4 154,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,454원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.6 683,360
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,238원 609.1 39,121,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,370원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 193.5원 대비 185.7 11,923,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 52,649원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 298.2원 대비 385.3 24,745,220
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 506원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 3.7 238,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,720원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 27.2 1,748,280
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 992원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.3 466,290
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,481원 120.6 7,746,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,743원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.0원 대비 49.3 3,169,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,478원 높음 94% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 69.4 4,454,580
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 261원 비교 자료 없음 1.9 122,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 243,400원 1,781.2 114,397,837
D01 난방비(공용) 공용부 난방 13,594원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 78.9원 대비 99.5 6,389,286
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 113,738원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 782.6원 대비 832.4 53,456,896
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,524원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 322.3원 대비 164.8 10,586,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,012원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 198.8원 대비 124.5 7,995,430
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,109원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 440.6원 대비 315.5 20,261,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,434원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 179.2원 대비 178.8 11,484,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.4 1,055,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 748원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 351,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,040원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 22.3 1,429,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,080원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 15.2 977,570
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 875원 비교 자료 없음 6.4 411,345
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 46,462원 340.0 21,836,940
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 46,462원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 340.0 21,836,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 451,589원 중앙값 3,536원/㎡ 낮음 7% 3,305 212,246,902

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,628,618원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,135만 25.03
  2. 1억 6,906만 25.04
  3. 1억 5,857만 25.05
  4. 1억 5,520만 25.06
  5. 1억 6,802만 25.07
  6. 1억 6,193만 25.08
  7. 1억 4,670만 25.09
  8. 1억 5,950만 25.10
  9. 1억 8,782만 25.11
  10. 2억 3,267만 25.12
  11. 2억 5,125만 26.01
  12. 2억 1,225만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
221,452,808원
2026년 2월
212,246,902원

세대당 ▼ -19,587원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 9,493만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 9,263원
월 부과액의 2년 3개월 월 21,836,940원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,398원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 51건
  • 합계 5억 5,666만원
  • 공개 계약 전체 308건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.24 난방 청관제 구입수의계약 · 물품 · 구입 · '지침'[별표2] 제8호 의거 수의계약 (주)한독티에스 3,500,000원 26.08.24 ~ 26.09.24
2026.08.18 우수관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 제로누수(주) 840,000원 26.08.18 ~ 26.09.17
2026.08.11 101동 5-6라인 횡주관 고압세척공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 긴급종합공사 800,000원 26.08.11 ~ 26.09.11
2026.08.03 cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 에이스시스템 150,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.08.03 cctv 장애발생 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 (주)두고테크 250,000원 26.08.03 ~ 26.09.03
2026.07.16 복합기 임대차 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 미래정보OA 3,600,000원 26.09.04 ~ 29.09.03
2026.07.15 기계실 및 공동구 온수/난방 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 성시이엔지 4,500,000원 26.07.15 ~ 26.08.14
2026.07.06 기계실 누수탐사 및 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 (주)리크테크 4,450,000원 26.07.06 ~ 26.07.30
2026.07.03 전산 세무신고 대행 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · '지침'[별표2] 제6호 및 9호 의거 수의계약 기웅정보통신(주) 550,000원 26.09.03 ~ 27.09.02
2026.07.01 열교환기 세관 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · '지침'[별표2] 제6호 의거 수의계약 인성종합시스템(주) 1,212,200원 26.07.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법