기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지한성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 문정로 55

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,627원 용인수지구 대비 높음 21%
  • 774세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.03.28 (31년차)
관리비부과면적
60,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
356대
CCTV
101대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876808
수지한성 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,897원 585.1 35,524,112
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,542원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 555.0 33,701,512
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 11.2 681,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 113,950
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 112원 비교 자료 없음 1.4 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,215원 높음 59% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.5 940,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,169원 652.3 39,604,860
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,466원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 171.7 10,422,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,666원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 429.2 26,057,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.7 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 534,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,805원 150.5 9,136,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,720원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 72.9 4,427,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,762원 높음 115% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 73.4 4,459,488
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,123원 2,665.8 161,861,218
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,391원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 132.5 8,042,250
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,394원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,343.5 81,574,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,871원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 329.8 20,024,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,308원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 144.1 8,752,456
D08 전기료(전용) 세대 전기 32,436원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 413.5 25,105,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,479원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 235.6 14,303,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,109원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 26.9 1,632,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 531원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.8 411,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,571원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 20.0 1,216,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,032원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 13.2 798,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 573.6 34,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 573.6 34,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,994원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 21% 4,627 280,956,986

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,452,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,096만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 209만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 129만원 ㎡당 16,504원
월 부과액의 2년 5개월 월 34,830,000원 부과 · 67,034,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 64% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 110동 동지하 급탕배관 누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 관련하여 긴급한 경우에 해당 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,294,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.05 제2기계실 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 아파트너스 799,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.29 급수 펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 신흥특수모터 5,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.25
2026.07.28 1기계실 게이트밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 4,395,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 급탕 난방 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 삼보기업 2,024,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.28 낙엽,가지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 푸르움환경 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 경계석 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 조항 관련하여 긴급한 경우 및 제6조 조항 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 사업자 선정 항우건설 2,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 티케이엘리베이터 2,028,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 비상발전기및정류기용 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 로케트전지 1,675,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법