기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지한성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 문정로 55

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,162원 용인수지구 대비 높음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 774세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.03.28 (31년차)
관리비부과면적
60,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
356대
CCTV
101대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876808
수지한성 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,008원 561.0 34,062,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,483원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 473.1원 대비 528.8 32,107,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 858원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 10.9 664,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.7 105,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 19.5 1,185,250
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,303원 692.2 42,030,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,333원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 208.2 12,641,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,932원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.9원 대비 432.6 26,263,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 36.7 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 534,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,262원 118.1 7,168,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,966원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.5원 대비 63.3 3,843,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,973원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 50.6 3,075,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,479원 1,217.1 73,900,502
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,408원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 57.8원 대비 68.9 4,185,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 2,734원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 34.9 2,116,290
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,593원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 225.0원 대비 262.5 15,938,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,219원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 126.4원 대비 92.0 5,587,332
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,545원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 361.1원 대비 351.1 21,320,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,200원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.8원 대비 257.5 15,634,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 544원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.9 421,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,618원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.6 1,252,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,215원 높음 252% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 79.2 4,810,410
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,302원 비교 자료 없음 16.6 1,008,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 573.6 34,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 573.6 34,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 248,052원 중앙값 2,540원/㎡ 높음 24% 3,162 191,992,064

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,169,954원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,130만 25.06
  2. 1억 8,966만 25.07
  3. 1억 9,412만 25.08
  4. 1억 9,784만 25.09
  5. 1억 9,215만 25.10
  6. 2억 2,186만 25.11
  7. 2억 6,498만 25.12
  8. 2억 9,876만 26.01
  9. 2억 7,261만 26.02
  10. 2억 3,541만 26.03
  11. 2억 658만 26.04
  12. 1억 9,199만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
185,891,334원
2026년 5월
191,992,064원

세대당 ▲ +7,882원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,181만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 16,170원
월 부과액의 2년 4개월 월 34,830,000원 부과 · 75,485,296원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,964원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 110동 동지하 급탕배관 누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 관련하여 긴급한 경우에 해당 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,294,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.05 제2기계실 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 아파트너스 799,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.29 급수 펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 신흥특수모터 5,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.25
2026.07.28 1기계실 게이트밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 4,395,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 급탕 난방 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 삼보기업 2,024,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.28 낙엽,가지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 푸르움환경 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 경계석 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 조항 관련하여 긴급한 경우 및 제6조 조항 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 사업자 선정 항우건설 2,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 티케이엘리베이터 2,028,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 비상발전기및정류기용 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 로케트전지 1,675,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법