기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

수지한성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 문정로 55

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,926원 용인수지구 대비 높음 29%
  • 774세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
774세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
1995.03.28 (31년차)
관리비부과면적
60,718㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)한성
주차
356대
CCTV
101대
승강기
26대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876808
수지한성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,845원 546.2 33,162,392
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,581원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 517.3 31,409,852
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 932원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 11.9 721,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.9 114,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 65원 비교 자료 없음 0.8 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,120원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.3 866,880
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,531원 631.4 38,337,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,354원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 157.5 9,562,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,139원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 422.4 25,649,890
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 465원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.9 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,882원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 36.7 2,230,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 690원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 534,320
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,805원 150.5 9,136,798
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,720원 높음 74% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 72.9 4,427,310
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,762원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 73.4 4,459,488
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 323원 비교 자료 없음 4.1 250,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,819원 2,024.5 122,925,649
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,321원 높음 82% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 131.6 7,988,530
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 53,643원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 683.8 41,519,300
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,073원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 306.9 18,632,660
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,250원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 219.9 13,351,569
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,184원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 346.5 21,040,070
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,434원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 209.5 12,720,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 534원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 6.8 413,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,344원 높음 70% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 29.9 1,814,640
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,936원 높음 189% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 62.9 3,820,230
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,000원 573.6 34,830,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,000원 높음 112% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 573.6 34,830,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,000원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 29% 3,926 238,391,968

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,970,029원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,096만 25.01
  2. 2억 7,880만 25.02
  3. 2억 3,839만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,624만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 17,396원
월 부과액의 2년 6개월 월 34,830,000원 부과 · 34,166,000원 사용
적립률 18.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 65% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 11억 8,780만원
  • 공개 계약 전체 265건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.19 110동 동지하 급탕배관 누수 배관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 관련하여 긴급한 경우에 해당 한국난방관리(주) 풍덕천지사 1,294,000원 26.08.19 ~ 26.08.21
2026.08.05 제2기계실 체크밸브 긴급 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 800,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.31 장기수선계획 수립조정 대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 아파트너스 799,000원 26.08.01 ~ 27.01.31
2026.07.29 급수 펌프 긴급 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 신흥특수모터 5,600,000원 26.08.05 ~ 26.08.25
2026.07.28 1기계실 게이트밸브 긴급 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조조항 관련하여 긴급한 경우에 해당 삼보기업 4,395,000원 26.08.05 ~ 26.08.05
2026.07.28 급탕 난방 판형 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 제6조 조항 관련 삼보기업 2,024,000원 26.08.05 ~ 26.08.20
2026.07.28 낙엽,가지수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 푸르움환경 500,000원 26.08.21 ~ 26.08.21
2026.07.28 경계석 보도블럭 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표2 제10조 조항 관련하여 긴급한 경우 및 제6조 조항 500만원 이하로서 2인 이상의 견적서를 받아 사업자 선정 항우건설 2,770,000원 26.07.28 ~ 26.08.08
2026.07.02 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 티케이엘리베이터 2,028,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.29 비상발전기및정류기용 밧데리교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2 로케트전지 1,675,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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