기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현인마을대림이편한세상3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,246원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 239세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
26,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
263대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876904
현인마을대림이편한세상3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,514원 557.5 14,701,904
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,499원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 512.0 13,503,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,473원 높음 235% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 31.5 829,946
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.3 61,460
A04 피복비 직원 근무복 417원 비교 자료 없음 3.8 99,558
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 869원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.9 207,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,919원 488.6 12,886,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,978원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 190.1 5,013,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,744원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 260.5 6,869,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 165,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 24.4 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 7.4 194,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,173원 92.2 2,431,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,995원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 45.3 1,193,816
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,178원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 46.9 1,237,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,836원 1,738.5 45,848,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,484원 낮음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 40.6 1,071,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,931원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 579.4 15,279,520
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -4원 비교 자료 없음 -0.0 -1,070
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,147원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 318.5 8,400,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,568원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 186.4 4,915,794
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,848원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 361.1 9,523,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,807원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 179.5 4,733,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,259원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 540,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 826원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 7.5 197,490
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,122원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 19.2 507,220
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 25.8 680,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,689원 368.7 9,724,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,689원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 368.7 9,724,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 358,131원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 7% 3,246 85,593,398

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,523,548원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 886만 25.01
  2. 1억 512만 25.02
  3. 8,559만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 6,617만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 13,885원
월 부과액의 3년 2개월 월 9,724,650원 부과 · 45,815,000원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 32% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 6,830만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 302동2호기 승강기 메인쉬브 및 로프부식으로인한 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.22 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.25 저수조(물탱크) 청소업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 영호설비환경(주) 855,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.25 기계실 청관제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,764,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 관리규약 세대별 배포를 위한 인쇄 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 572,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 전체동 횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,750,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.10 승강기 쉬브&로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.03 지하주차장 급탕환수관 누수로 인한 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유테크 2,480,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 밧데리사랑&요소수판매 390,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.23 기계실 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 630,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법