기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현인마을대림이편한세상3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 30

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,844원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 239세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
26,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
263대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876904
현인마을대림이편한세상3차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,729원 577.5 15,231,195
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,769원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 532.6 14,045,849
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,380원 높음 113% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 21.6 568,860
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 240원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 57,386
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,339원 높음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 21.2 559,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,585원 494.7 13,045,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,644원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 196.1 5,172,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,744원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 260.5 6,869,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 165,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.4 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 194,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,537원 104.6 2,757,353
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,920원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 53.6 1,414,873
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,362원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 48.6 1,281,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 255원 비교 자료 없음 2.3 60,980
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 253,591원 2,298.2 60,608,217
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,484원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 40.6 1,071,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,329원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,181.1 31,148,700
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -1,390
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,788원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 224.6 5,924,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,568원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 186.4 4,915,852
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,141원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 391.0 10,310,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,125원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 200.5 5,287,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 796원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.2 190,230
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,218원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.1 530,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,847원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 680,375
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,689원 368.7 9,724,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,689원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 368.7 9,724,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 424,131원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 6% 3,844 101,367,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,499,422원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 886만 25.01
  2. 1억 512만 25.02
  3. 8,559만 25.03
  4. 7,834만 25.04
  5. 7,206만 25.05
  6. 6,949만 25.06
  7. 6,982만 25.07
  8. 7,720만 25.08
  9. 7,728만 25.09
  10. 7,076만 25.10
  11. 8,458만 25.11
  12. 1억 137만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,504만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 16,117원
월 부과액의 3년 8개월 월 9,724,650원 부과 · 5,119,400원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 46% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 6,830만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 302동2호기 승강기 메인쉬브 및 로프부식으로인한 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.22 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.25 저수조(물탱크) 청소업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 영호설비환경(주) 855,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.25 기계실 청관제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,764,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 관리규약 세대별 배포를 위한 인쇄 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 572,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 전체동 횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,750,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.10 승강기 쉬브&로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.03 지하주차장 급탕환수관 누수로 인한 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유테크 2,480,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 밧데리사랑&요소수판매 390,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.23 기계실 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 630,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법