기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

현인마을대림이편한세상3차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 탄천상로 30

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 3,289원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 239세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
239세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
2006.02.21 (20년차)
관리비부과면적
26,373㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
263대
CCTV
71대
승강기
9대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44876904
현인마을대림이편한세상3차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,719원 541.2 14,272,732
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,773원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 496.4 13,090,639
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,791원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 16.2 428,103
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 259원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,895원 높음 165% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 26.2 691,990
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,805원 514.8 13,576,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,700원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 205.7 5,425,400
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,907원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 271.0 7,147,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 692원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 165,290
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,692원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.4 643,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 813원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 194,380
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,009원 136.0 3,587,143
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,727원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 70.0 1,846,843
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,282원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 66.0 1,740,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 190,748원 1,728.6 45,588,884
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,484원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 40.6 1,071,580
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,049원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 580.4 15,307,650
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,465원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 285.2 7,520,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,117원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 182.3 4,807,989
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,071원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 372.2 9,816,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,173원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 191.9 5,060,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.9 550,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 744원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.7 177,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,908원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 17.3 456,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,066원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 27.8 732,875
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 377원 비교 자료 없음 3.4 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,689원 368.7 9,724,650
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,689원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 368.7 9,724,650
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 362,970원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 6% 3,289 86,749,849

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,292,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,834만 25.04
  2. 7,206만 25.05
  3. 6,949만 25.06
  4. 6,982만 25.07
  5. 7,720만 25.08
  6. 7,728만 25.09
  7. 7,076만 25.10
  8. 8,458만 25.11
  9. 1억 137만 25.12
  10. 1억 1,453만 26.01
  11. 1억 54만 26.02
  12. 8,675만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
85,593,398원
2026년 3월
86,749,849원

세대당 ▲ +4,838원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,137만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 17,115원
월 부과액의 3년 10개월 월 9,724,650원 부과 · 0원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 48% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 46건
  • 합계 3억 6,830만원
  • 공개 계약 전체 136건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 302동2호기 승강기 메인쉬브 및 로프부식으로인한 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.09.21 ~ 26.10.23
2026.09.22 소방시설 작동점검 지적사항 보완공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)엘리트소방 1,880,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.25 저수조(물탱크) 청소업체 재계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 영호설비환경(주) 855,000원 27.01.01 ~ 27.12.31
2026.08.25 기계실 청관제 투입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 엔티스테크(주) 1,764,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 관리규약 세대별 배포를 위한 인쇄 제본수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)자재피아 572,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.25 전체동 횡주관 고압세척 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)홈케어깨끗한집 4,750,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.08.10 승강기 쉬브&로프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의한 경우로서 입주자대표회의 의결 (주)현대개발공사 4,818,000원 26.08.10 ~ 26.08.11
2026.08.03 지하주차장 급탕환수관 누수로 인한 배관교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 유테크 2,480,000원 26.07.21 ~ 26.08.31
2026.07.23 비상발전기 밧데리 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 의결 밧데리사랑&요소수판매 390,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
2026.07.23 기계실 열교환기 세관작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 디앤디케미칼(주) 630,000원 26.07.21 ~ 26.08.20
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법