기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

동부1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 323

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 4,332원 용인수지구 대비 높음 19%
  • 612세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.07.31 (31년차)
관리비부과면적
48,348㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
322대
CCTV
58대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878406
동부1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,627원 577.6 27,923,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,987원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 544.1 26,308,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 678원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.6 414,810
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 206원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 125,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.9 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,531원 높음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.4 937,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,064원 583.1 28,191,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,661원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 160.3 7,748,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,688원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 375.8 18,169,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,821원 149.6 7,234,554
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,698원 높음 153% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 110.1 5,323,304
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.3 1,320,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 966원 비교 자료 없음 12.2 591,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 209,815원 2,655.9 128,406,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,461원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 43.8 2,118,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 105,163원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,331.2 64,360,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13원 비교 자료 없음 -0.2 -7,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,730원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 401.6 19,418,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,956원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 151.3 7,317,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,350원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 434.8 21,022,420
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 높음 849% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 20
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,421원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 220.5 10,661,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,132원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 27.0 1,305,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 475원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.0 290,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,814원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 23.0 1,110,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.8 810,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 366.2 17,705,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 366.2 17,705,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,258원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 19% 4,332 209,461,786

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,099,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,918만 25.01
  2. 2억 946만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,881만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 78만원 ㎡당 9,904원
월 부과액의 2년 3개월 월 17,705,160원 부과 · 535,040원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 6% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공용부 외벽 균열 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 유진하이텍 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.26 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,350,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.06.01 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 세무회계 자하연 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 전기시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 대원전기 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 단비산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 LG 유플러스 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 2,600,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.01.29 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 2,000,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
2026.01.28 소독(조경포함)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9항에 따른 입주자대표회의 의결 태양지앤씨 14,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 홍진데이타 2,262,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법