기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

동부1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 323

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 3,126원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 612세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.07.31 (31년차)
관리비부과면적
48,348㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
322대
CCTV
58대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878406
동부1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,260원 560.3 27,087,050
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,935원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 530.8 25,664,230
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 716원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.1 438,350
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 211원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 129,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,397원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 17.7 855,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,064원 583.1 28,191,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,661원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 160.3 7,748,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,688원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 375.8 18,169,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 32.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,305원 181.1 8,754,899
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,536원 높음 212% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 146.0 7,059,899
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,320원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 29.4 1,420,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 5.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 113,396원 1,435.4 69,398,133
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,447원 높음 238% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 220.8 10,677,450
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,605원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 222.9 10,774,500
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -13,996원 비교 자료 없음 -177.2 -8,565,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 31,602원 높음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 400.0 19,340,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,430원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 144.7 6,995,433
D08 전기료(전용) 세대 전기 27,758원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 351.4 16,987,730
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -700
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,759원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 186.8 9,032,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.8 1,295,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 537원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.8 328,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,863원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 23.6 1,140,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,324원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.8 810,450
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 952원 비교 자료 없음 12.1 582,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 366.2 17,705,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 366.2 17,705,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 246,955원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 16% 3,126 151,136,685

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,228,446원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,918만 25.01
  2. 2억 946만 25.02
  3. 1억 7,415만 25.03
  4. 1억 5,114만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 901만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 10,528원
월 부과액의 2년 5개월 월 17,705,160원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 205건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공용부 외벽 균열 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 유진하이텍 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.26 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,350,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.06.01 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 세무회계 자하연 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 전기시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 대원전기 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 단비산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 LG 유플러스 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 2,600,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.01.29 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 2,000,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
2026.01.28 소독(조경포함)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9항에 따른 입주자대표회의 의결 태양지앤씨 14,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 홍진데이타 2,262,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법