기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

동부1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로 323

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,819원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 612세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
612세대
동수 · 최고층
6개 동 · 17층
사용승인
1995.07.31 (31년차)
관리비부과면적
48,348㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동부
주차
322대
CCTV
58대
승강기
18대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44878406
동부1차 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,335원 573.9 27,745,096
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,144원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 546.1 26,404,096
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 601원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 7.6 367,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 200원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.5 122,530
A04 피복비 직원 근무복 407원 비교 자료 없음 5.2 249,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 984원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 12.4 601,920
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,637원 577.7 27,929,704
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,570원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 159.1 7,693,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,351원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.7원 대비 371.5 17,962,594
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 474원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 290,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,588원 높음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.8 1,584,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 654원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.3 400,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,817원 111.6 5,396,125
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,012원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 47.3원 대비 76.1 3,679,125
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,356원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 29.8 1,442,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 449원 비교 자료 없음 5.7 275,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,993원 1,189.8 57,523,753
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,451원 높음 275% 용인수지구 중앙값 ㎡당 58.9원 대비 220.9 10,680,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 10,194원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 88.8원 대비 129.0 6,238,720
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14,430원 비교 자료 없음 -182.7 -8,831,160
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,166원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 206.6원 대비 305.9 14,789,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,417원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 109.4원 대비 43.3 2,091,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,663원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 394.4원 대비 375.5 18,153,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -540
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,705원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.2원 대비 224.1 10,835,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,092원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 26.5 1,280,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 595원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 7.5 363,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,596원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 20.2 977,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,545원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.6 945,635
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,930원 366.2 17,705,160
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,930원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.0원 대비 366.2 17,705,160
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 222,712원 중앙값 2,561원/㎡ 높음 10% 2,819 136,299,837

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,557,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 1,918만 25.01
  2. 2억 946만 25.02
  3. 1억 7,415만 25.03
  4. 1억 5,114만 25.04
  5. 1억 3,801만 25.05
  6. 1억 3,390만 25.06
  7. 1억 3,578만 25.07
  8. 1억 3,830만 25.08
  9. 1억 4,081만 25.09
  10. 1억 3,630만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 434만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,500원
월 부과액의 2년 10개월 월 17,705,160원 부과 · 2,420,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,966원 대비 높음 14% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 23건
  • 합계 9,501만원
  • 공개 계약 전체 231건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 공용부 외벽 균열 누수 보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 유진하이텍 2,650,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.08.26 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,350,000원 26.08.26 ~ 26.09.30
2026.06.01 2025년도 외부회계감사 수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 세무회계 자하연 1,200,000원 26.06.01 ~ 26.09.30
2026.05.25 소방시설안전관리대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 엘리트소방 4,800,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.03.25 전기시설 점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 대원전기 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.25 저수조청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 단비산업 2,600,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.10 LG 유플러스 중계기 임대수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 LG 유플러스 2,600,000원 26.03.23 ~ 27.03.22
2026.01.29 시설물 정밀안전점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 경산엔지니어링 2,000,000원 26.01.29 ~ 26.02.28
2026.01.28 소독(조경포함)용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 9항에 따른 입주자대표회의 의결 태양지앤씨 14,280,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.28 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제○○동 ○○호 별표2의 6항에 따른 입주자대표회의 의결 홍진데이타 2,262,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법