기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 용인수지구 죽전동
대지마을현대홈타운3차2단지 관리비 명세서
경기도 용인시 수지구 대지로15번길 60
- 세대당 38만원
- ㎡당 3,048원 용인수지구 대비 0%
- 537세대
- 23년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 537세대
- 동수 · 최고층
- 9개 동 · 20층
- 사용승인
- 2003.04.04 (23년차)
- 관리비부과면적
- 66,501㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 현대건설(주)
- 주차
- 657대
- CCTV
- 139대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한종합개발(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
항목별 명세 25.03
막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용인수지구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 47,789원 |
합계의 13%
|
385.9 | 25,662,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,615원 | ▼낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 | 368.3 | 24,495,180 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 878원 | ▼낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.1 | 471,750 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 112원 | ▼낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 0.9 | 60,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,184원 | ▼낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 9.6 | 635,740 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,131원 |
합계의 17%
|
509.8 | 33,901,570 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 22,980원 | 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 | 185.6 | 12,340,070 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 35,850원 | ▼낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 | 289.5 | 19,251,500 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 922원 | ▲높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 7.4 | 495,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,458원 | ▼낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 19.8 | 1,320,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 922원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 7.4 | 495,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,584원 |
합계의 3%
|
85.5 | 5,683,390 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,451원 | ▼낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 | 35.9 | 2,390,100 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 6,133원 | ▲높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 | 49.5 | 3,293,290 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 210,488원 |
합계의 56%
|
1,699.7 | 113,032,039 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,587원 | ▼낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 | 45.1 | 3,000,280 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 69,272원 | ▲높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 | 559.4 | 37,199,152 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 45,928원 | ▲높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 | 370.9 | 24,663,330 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 18,394원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 | 148.5 | 9,877,407 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,208원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 | 340.8 | 22,665,740 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 21,242원 | ▲높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 | 171.5 | 11,407,010 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,300원 | ▼낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 18.6 | 1,235,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 767원 | ▲높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 | 6.2 | 412,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,583원 | ▼낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 12.8 | 850,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,207원 | ▲높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 | 25.9 | 1,722,090 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 45,471원 |
합계의 12%
|
367.2 | 24,417,780 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 45,471원 | ▲높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 | 367.2 | 24,417,780 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 377,463원 | 중앙값 3,037원/㎡ 0% | 3,048 | 202,697,470 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 5,189,538원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 8,258만원
2025년 3월 기준
세대당 적립금
90만원
㎡당 7,257원
월 부과액의
1년 8개월
월 24,417,780원 부과 · 86,820원 사용
적립률
4.5%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비
▼낮음 31%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 45건
- 합계 7억 1,898만원
- 공개 계약 전체 302건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 관제실 난방 배관 부분교체 및 기계실 드레인 라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) | 진도하우징 | 2,690,000원 | 26.10.01 ~ 26.10.05 |
| 2026.09.23 | 506-509동 저층부 급탕 순환펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 견적비교 최저가, 26년 10월 대표회의 시 변경 추인 예정 | 윌로펌프(수원서비스) | 2,800,000원 | 26.09.23 ~ 26.09.23 |
| 2026.09.22 | 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) | 선율회계법인 | 600,000원 | 26.10.17 ~ 27.10.16 |
| 2026.09.18 | 506-509동 저층부 급탕 tcv 액츄레이터 및 밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) | 삼일이엔지 | 2,700,000원 | 26.09.18 ~ 26.10.15 |
| 2026.09.10 | 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가(2026.8.20 대표회의 의결) | 메리츠화재 | 119,090원 | 26.09.27 ~ 27.09.27 |
| 2026.09.01 | 주차차단기 및 홈네트워크 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.8.27대표회의 의결) | (주)이앤엠솔루션 | 2,500,000원 | 26.09.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.08.27 | 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.8.20 대표회의 의결) | (주)유신방재 | 4,080,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.08.12 | 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정(26.08.20 대표회의 의결) | 경쟁입찰 낙찰 | 20,630,000원 | – |
| 2026.08.05 | 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.7.31 대표회의 의결) | (유)탄천산업 | 21,113,840원 | 26.09.01 ~ 27.09.14 |
| 2026.08.03 | 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 ) 2호 (2026.7.30 대표회의 의결) | 경기철물건재 | 340,000원 | 26.08.03 ~ 26.08.31 |
| 2026.07.20 | 507동 1라인 생활하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2) 6호 (2026.7.30 대표회의 추인) | (주)가가설비 | 700,000원 | 26.07.20 ~ 26.07.31 |
| 2026.07.16 | 정문 경비실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 별표2) 2호 (2026.7.30 대표회의 추인) | 쿠팡(주) | 447,318원 | 26.07.16 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.26 | 505동 놀이터 그네 안장 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 ) 2호 (2026.7.30 대표회의 추인) | 네이버파이낼셜(주) | 71,819원 | 26.06.26 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.24 | 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적비교 최저가(2026.6.18 대표회의 의결) | 회계법인 청 | 1,030,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.06.24 | 어린이놀이시설 안전검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(2026.6.18 대표회의 의결) | 에스이엘안전기술원 | 120,000원 | 26.07.01 ~ 26.07.31 |
| 2026.06.22 | 비상방송설비(프리앰프 등) 교체 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.6.18 대표회의 의결) | 제이(j).코리아 음향 | 1,850,000원 | 26.06.23 ~ 26.07.10 |
| 2026.05.27 | 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적 평가 재계약(2026.5.21 대표회의 의결) | 오티스엘리베이터 | 45,900,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.05.26 | 소방종합점검 지적사항 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가(2026.5.21 대표회의 의결) | (주)굿모닝방재 | 3,280,000원 | 26.05.26 ~ 26.06.05 |
| 2026.05.14 | 507동 3호라인 난방신축관 교체 및 502동 3호라인 난방관 누수 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수/견적비교 최저가 | 진도하우징 | 1,300,000원 | 26.05.13 ~ 26.05.20 |
| 2026.05.12 | 509동 3호라인 생활하수관 긴급 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 생활하수관 역류 긴급 세정(견적비교 최저가) | 가가설비(주) | 800,000원 | 26.05.11 ~ 26.05.15 |
| 2026.04.29 | lg유플러스 중계기 임대차 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.4.23.대표회의 의결 (사업자선정지침 별표2의 4호) | (주)LG유플러스 | 1,200,000원 | 26.06.02 ~ 28.06.01 |
| 2026.04.29 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 2026.4.23대표회의 의결(관리규약 제84조 3) 사업수행실적평가 재계약 | (유)와이번스 | 201,246,230원 | 26.06.01 ~ 27.09.14 |
| 2026.04.29 | 조경유지관리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4.23 대표회의 의결(관리규약 제85조 3) 사업수행실적평가 재계약 | 경기환경관리(주) | 29,796,000원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.29 | 소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 2026.4.23 대표회의 의결(관리규약 제85조 3) 사업수행실적평가 재계약 | (유)우원티엠 | 13,080,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.29 | 재활용품 수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2026.4.23대표회의 의결(관리규약 제85조 3) 사업수행실적평가 재계약 | (주)삼형제리싸이클링 | 11,716,320원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.04.29 | 공시청시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4.23 대표회의 의결(관리규약 제85조의 3 사업수행실적평가 재계약) | SK브로드밴드(주) | 5,940,000원 | 26.06.01 ~ 28.05.31 |
| 2026.03.27 | 옥상금속기와 방수 재해예방기술지도수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2026.4.23 대표회의 의결(변경 추인) 견적비교 최저가 | 중앙건설안전연구소 | 800,000원 | 26.03.30 ~ 26.05.31 |
| 2026.03.27 | 재해예방기술지도(옥상 금속기와 방수공사)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.3.19 대표회의 의결) | 중앙건설안전연구소 | 600,000원 | 26.03.27 ~ 26.05.15 |
| 2026.03.25 | s/w 공급 및 전산용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(2026.3.19 대표회의 의결) | 홍진데이타서비스(주) | 4,320,000원 | 26.05.01 ~ 28.04.30 |
| 2026.03.12 | 옥상 금속기와 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정(2026.3.19 대표회의 의결) | 경쟁입찰 낙찰 | 269,900,000원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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