기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

대지마을현대홈타운3차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로15번길 60

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,563원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 537세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
66,501㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
657대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897114
대지마을현대홈타운3차2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,400원 366.6 24,379,540
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,581원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 343.8 22,865,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 778원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.3 418,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 58,940
A04 피복비 직원 근무복 579원 높음 218% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 4.7 311,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,352원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.9 725,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,131원 509.8 33,901,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,980원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 185.6 12,340,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,850원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 289.5 19,251,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,236원 139.2 9,255,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,263원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 74.8 4,973,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,033원 높음 44% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 56.8 3,776,510
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 941원 비교 자료 없음 7.6 505,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 269,995원 2,180.2 144,987,373
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,587원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 45.1 3,000,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,148원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,051.0 69,889,376
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,538원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 351.6 23,380,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,653원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 142.6 9,479,857
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,799원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 321.4 21,371,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,246원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 195.8 13,020,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.6 1,237,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 881원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.1 473,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,266원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.3 1,216,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,200원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 1,718,330
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 372원 비교 자료 없음 3.0 200,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,471원 367.2 24,417,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,471원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 367.2 24,417,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 441,233원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 2% 3,563 236,942,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,453,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,851만 25.01
  2. 2억 4,961만 25.02
  3. 2억 270만 25.03
  4. 1억 7,896만 25.04
  5. 1억 6,088만 25.05
  6. 1억 5,196만 25.06
  7. 1억 5,670만 25.07
  8. 1억 7,602만 25.08
  9. 1억 7,356만 25.09
  10. 1억 6,394만 25.10
  11. 1억 9,604만 25.11
  12. 2억 3,694만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,033만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 127만원 ㎡당 10,230원
월 부과액의 2년 4개월 월 24,417,780원 부과 · 220,000원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 7% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 7억 1,898만원
  • 공개 계약 전체 302건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관제실 난방 배관 부분교체 및 기계실 드레인 라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 진도하우징 2,690,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.23 506-509동 저층부 급탕 순환펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 견적비교 최저가, 26년 10월 대표회의 시 변경 추인 예정 윌로펌프(수원서비스) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 선율회계법인 600,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.18 506-509동 저층부 급탕 tcv 액츄레이터 및 밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 삼일이엔지 2,700,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.10 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가(2026.8.20 대표회의 의결) 메리츠화재 119,090원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 주차차단기 및 홈네트워크 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.8.27대표회의 의결) (주)이앤엠솔루션 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.8.20 대표회의 의결) (주)유신방재 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.12 옥상 비상문 자동개폐장치 설치 공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 선정(26.08.20 대표회의 의결) 경쟁입찰 낙찰 20,630,000원 –
2026.08.05 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.7.31 대표회의 의결) (유)탄천산업 21,113,840원 26.09.01 ~ 27.09.14
2026.08.03 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 ) 2호 (2026.7.30 대표회의 의결) 경기철물건재 340,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법