기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

대지마을현대홈타운3차2단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 대지로15번길 60

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,020원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 537세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
537세대
동수 · 최고층
9개 동 · 20층
사용승인
2003.04.04 (23년차)
관리비부과면적
66,501㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설(주)
주차
657대
CCTV
139대
승강기
15대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 7 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897114
대지마을현대홈타운3차2단지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,879원 354.3 23,562,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,397원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 342.4 22,767,130
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 719원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.8 386,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 113원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 0.9 60,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 650원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.2 348,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 64,717원 522.6 34,753,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,460원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 189.4 12,598,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,955원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 298.4 19,845,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 922원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.4 495,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,458원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.8 1,320,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 922원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.4 495,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,940원 136.8 9,096,820
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,370원 높음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 75.7 5,031,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,570원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 61.1 4,065,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 202,992원 1,639.2 109,006,600
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,587원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 45.1 3,000,280
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 65,288원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 527.2 35,059,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 43,562원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 351.8 23,392,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,704원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 126.8 8,433,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,476원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 351.1 23,346,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,364원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 180.6 12,009,520
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,291원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.5 1,230,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.6 441,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 13.1 872,280
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,274원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.4 1,220,950
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,471원 367.2 24,417,780
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,471원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 367.2 24,417,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,999원 중앙값 3,092원/㎡ 낮음 2% 3,020 200,837,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,961,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,896만 25.04
  2. 1억 6,088만 25.05
  3. 1억 5,196만 25.06
  4. 1억 5,670만 25.07
  5. 1억 7,602만 25.08
  6. 1억 7,356만 25.09
  7. 1억 6,394만 25.10
  8. 1억 9,604만 25.11
  9. 2억 3,694만 25.12
  10. 2억 6,506만 26.01
  11. 2억 3,498만 26.02
  12. 2억 84만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
202,697,470원
2026년 3월
200,837,320원

세대당 ▼ -3,463원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,116만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 142만원 ㎡당 11,446원
월 부과액의 2년 7개월 월 24,417,780원 부과 · 0원 사용
적립률 4.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 3억 9,677만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 관제실 난방 배관 부분교체 및 기계실 드레인 라인 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 진도하우징 2,690,000원 26.10.01 ~ 26.10.05
2026.09.23 506-509동 저층부 급탕 순환펌프 2대 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사, 견적비교 최저가, 26년 10월 대표회의 시 변경 추인 예정 윌로펌프(수원서비스) 2,800,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.22 아파트 세무주치의 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 선율회계법인 600,000원 26.10.17 ~ 27.10.16
2026.09.18 506-509동 저층부 급탕 tcv 액츄레이터 및 밸브 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.9.17 대표회의 의결) 삼일이엔지 2,700,000원 26.09.18 ~ 26.10.15
2026.09.10 승강기 사고배상 책임 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 견적비교 최저가(2026.8.20 대표회의 의결) 메리츠화재 119,090원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.01 주차차단기 및 홈네트워크 설계.감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적비교 최저가(2026.8.27대표회의 의결) (주)이앤엠솔루션 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.11.30
2026.08.27 소방시설안전관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.8.20 대표회의 의결) (주)유신방재 4,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.05 경비 용역 수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2) 9호 (2026.7.31 대표회의 의결) (유)탄천산업 21,113,840원 26.09.01 ~ 27.09.14
2026.08.03 아스콘 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 별표2 ) 2호 (2026.7.30 대표회의 의결) 경기철물건재 340,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.20 507동 1라인 생활하수관 세정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 별표2) 6호 (2026.7.30 대표회의 추인) (주)가가설비 700,000원 26.07.20 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법