기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4차3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 87

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,907원 용인수지구 대비 높음 7%
  • 770세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
85,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
788대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897218
꽃메마을현대홈타운4차3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,130원 377.7 32,440,126
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,694원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 355.8 30,564,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 890원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.0 685,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 156,396
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 97,580
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 309원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.8 238,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 907원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.1 698,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,600원 552.2 47,431,688
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,864원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 187.0 16,065,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,511원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 336.3 28,883,558
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 123원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 94,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,514원 85.3 7,325,995
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,125원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 63.9 5,486,335
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,546원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 13.9 1,190,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 76원 비교 자료 없음 0.7 58,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 768원 비교 자료 없음 6.9 591,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 282,094원 2,528.9 217,212,323
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,937원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 116.0 9,961,800
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 122,042원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,094.1 93,972,200
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 38원 비교 자료 없음 0.3 28,960
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,658원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 319.7 27,456,540
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,926원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 277.2 23,812,828
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,815원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 437.6 37,587,540
D09 수도료(공용) 공용 수도 26원 높음 527644% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 19,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,873원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 223.0 19,152,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 712원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 6.4 548,480
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,242원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.1 956,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.9 1,362,170
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 761원 비교 자료 없음 6.8 586,305
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,530원 363.3 31,208,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,530원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 363.3 31,208,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 435,868원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 7% 3,907 335,618,229

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,173,883원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,785만 25.01
  2. 3억 3,562만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 1,046만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 209만원 ㎡당 18,750원
월 부과액의 4년 4개월 월 31,208,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 1,429만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.02 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 이엘네트워크(주) 3,900,000원 27.01.02 ~ 27.06.30
2026.09.28 438동 1-2라인 옥탑방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 급수시설 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 수지펌프 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 한국안전성능점검(주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제9호 ㈜에이엔비퓨미 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.25 439동앞 정자 지붕 파손에 대한 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 2,600,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.07.24 승강기 CTB 보드 교체(439동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 2층 주민공동시설 에어컨 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 세아공조 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.20 CCTV 카메라등 교체(438동1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 주식회사 씨큐원 460,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 승강기 CTB 보드 교체(437동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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