기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4차3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 87

  • 세대당 42만원
  • ㎡당 3,757원 용인수지구 대비 높음 4%
  • 770세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
85,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
788대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897218
꽃메마을현대홈타운4차3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,150원 386.8 33,225,479
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,950원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 358.1 30,761,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 955원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.6 735,660
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.1 181,179
A04 피복비 직원 근무복 138원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.2 106,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,872원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 16.8 1,441,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,996원 555.8 47,736,878
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,261원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 190.6 16,370,840
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,511원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 336.3 28,883,558
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 123원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 1.1 94,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,780원 87.7 7,530,594
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,112원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 63.8 5,476,184
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,088원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 18.7 1,608,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 471원 비교 자료 없음 4.2 363,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 263,680원 2,363.8 203,033,363
D01 난방비(공용) 공용부 난방 12,459원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 111.7 9,593,150
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 110,268원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 988.5 84,906,496
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 69원 비교 자료 없음 0.6 53,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,299원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 361.3 31,030,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,908원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 160.5 13,789,445
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,005원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 430.3 36,963,512
D09 수도료(공용) 공용 수도 54원 높음 36332% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.5 41,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,883원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 241.0 20,699,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.5 1,760,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 822원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 7.4 632,930
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,284원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 11.5 988,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,344원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 30.0 2,574,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,530원 363.3 31,208,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,530원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 363.3 31,208,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 419,136원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 4% 3,757 322,734,411

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,978,620원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,785만 25.01
  2. 3억 3,562만 25.02
  3. 2억 7,212만 25.03
  4. 2억 4,289만 25.04
  5. 2억 2,162만 25.05
  6. 2억 905만 25.06
  7. 2억 2,090만 25.07
  8. 2억 4,126만 25.08
  9. 2억 3,721만 25.09
  10. 2억 2,258만 25.10
  11. 2억 6,211만 25.11
  12. 3억 2,273만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 19억 674만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 22,199원
월 부과액의 5년 1개월 월 31,208,100원 부과 · 2,750,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 101% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 8억 9,309만원
  • 공개 계약 전체 199건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.02 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 이엘네트워크(주) 3,900,000원 27.01.02 ~ 27.06.30
2026.09.28 438동 1-2라인 옥탑방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 급수시설 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 수지펌프 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 한국안전성능점검(주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제9호 ㈜에이엔비퓨미 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.25 439동앞 정자 지붕 파손에 대한 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 2,600,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.07.24 승강기 CTB 보드 교체(439동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 2층 주민공동시설 에어컨 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 세아공조 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.20 CCTV 카메라등 교체(438동1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 주식회사 씨큐원 460,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 승강기 CTB 보드 교체(437동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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