기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을현대홈타운4차3단지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 87

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,828원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 770세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
770세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2004.06.29 (22년차)
관리비부과면적
85,894㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
788대
CCTV
170대
승강기
21대
전기차 충전기
66대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신한영관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897218
꽃메마을현대홈타운4차3단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,970원 385.2 33,086,883
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,573원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 363.7 31,241,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 691원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 6.2 532,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.9 159,853
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.1 97,570
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,371원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 12.3 1,055,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,966원 555.5 47,714,098
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,985원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 188.1 16,158,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,758원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 338.5 29,073,338
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.3 540,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,400원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 21.5 1,848,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 123원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 1.1 94,480
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,304원 101.3 8,704,172
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,254원 높음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 83.0 7,125,512
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,174원 낮음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 10.5 904,080
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 108원 비교 자료 없음 1.0 83,330
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 768원 비교 자료 없음 6.9 591,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,677원 1,422.5 122,181,299
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,821원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 70.1 6,022,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 19,911원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 178.5 15,331,360
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25원 비교 자료 없음 0.2 18,890
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,422원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 299.6 25,734,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,169원 높음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 189.8 16,299,759
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,644원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 409.2 35,145,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 18원 높음 14342% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.2 13,870
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,580원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 220.4 18,926,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,295원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.6 1,767,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 777원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 7.0 598,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,247원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.2 960,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,769원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 15.9 1,362,170
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,530원 363.3 31,208,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,530원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 363.3 31,208,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,447원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 5% 2,828 242,894,549

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,349,444원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 4,785만 25.01
  2. 3억 3,562만 25.02
  3. 2억 7,212만 25.03
  4. 2억 4,289만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 5,874만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 215만원 ㎡당 19,312원
월 부과액의 4년 5개월 월 31,208,100원 부과 · 6,250,860원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 81% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 9억 1,429만원
  • 공개 계약 전체 229건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.02 승강기 전면교체 공사 감리용역수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 이엘네트워크(주) 3,900,000원 27.01.02 ~ 27.06.30
2026.09.28 438동 1-2라인 옥탑방수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 급수시설 고층부 압력탱크 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 수지펌프 3,350,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.28 기계설비 성능점검 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 한국안전성능점검(주) 850,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제9호 ㈜에이엔비퓨미 12,960,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.25 439동앞 정자 지붕 파손에 대한 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 우산기업 2,600,000원 26.07.25 ~ 26.08.24
2026.07.24 승강기 CTB 보드 교체(439동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.20 관리동 2층 주민공동시설 에어컨 고장 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제6호 세아공조 2,500,000원 26.07.21 ~ 26.07.30
2026.07.20 CCTV 카메라등 교체(438동1호기 승강기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 주식회사 씨큐원 460,909원 26.07.20 ~ 26.07.20
2026.07.07 승강기 CTB 보드 교체(437동 2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 국토교통부고시 제2024-196 제4조3항 수의계약대상 별표2 제10호 현대엘리베이터(주) 3,250,000원 26.07.07 ~ 26.07.07
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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