기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 116

  • 세대당 57만원
  • ㎡당 3,818원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 196세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
29,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
334대
CCTV
74대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897403
꽃메마을극동스타클래스 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 82,607원 554.9 16,191,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,022원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 544.3 15,880,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.7 136,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 38,490
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 551원 높음 103% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 140원 낮음 91% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.9 27,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,425원 614.2 17,919,344
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,272원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 236.9 6,913,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,347원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 331.5 9,672,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,794원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.8 547,610
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,584원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.4 506,514
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,756원 119.3 3,480,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,448원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 29.9 871,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,405원 높음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 63.2 1,843,330
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,904원 비교 자료 없음 26.2 765,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 355,173원 2,385.9 69,613,890
D01 난방비(공용) 공용부 난방 68,037원 높음 443% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 457.1 13,335,320
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 176,198원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,183.6 34,534,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,107원 비교 자료 없음 -296.3 -8,645,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,107원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 296.3 8,645,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -598원 비교 자료 없음 -4.0 -117,230
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 598원 비교 자료 없음 4.0 117,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,611원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 172.0 5,019,820
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,713원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 367.5 10,723,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -10
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,330원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 143.3 4,180,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 572원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.8 112,140
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,348원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.2 852,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,437원 144.0 4,201,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,437원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 144.0 4,201,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 568,398원 중앙값 3,647원/㎡ 높음 5% 3,818 111,406,092

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 467,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,934만 25.01
  2. 1억 1,141만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 8,186만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 348만원 ㎡당 23,370원
월 부과액의 13년 6개월 월 4,201,600원 부과 · 9,581,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 122% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,965만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 제9호 엘지유플러스 17,500,000원 26.09.21 ~ 32.03.20
2026.09.28 전기차충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)에버온 0원 26.11.16 ~ 33.11.15
2026.09.28 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 에스케이텔레콤 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 난방공급용 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 제6호 윌로펌프서비스 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차차단기 교체공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 제6호 유앤미이엔지(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)퍼스트이엔지 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 (주)대성방재 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 중앙엔지니어링(주) 1,790,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.03 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 8호 주식회사 산성자원환경 4,233,600원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.29 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 <별표2> 제8호 (주)무림하우징 6,354,540원 26.06.30 ~ 29.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법