기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 116

  • 세대당 43만원
  • ㎡당 2,920원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 196세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
29,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
334대
CCTV
74대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897403
꽃메마을극동스타클래스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 83,702원 562.3 16,405,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 82,440원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 553.8 16,158,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 746원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.0 146,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.0 28,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 179원 높음 148% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.2 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 1.3 37,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,774원 616.5 17,987,624
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,028원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 235.3 6,865,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,347원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 331.5 9,672,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,386원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.7 663,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,584원 높음 136% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 17.4 506,514
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,426원 123.8 3,611,420
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,081원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 20.7 603,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,060원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 81.0 2,363,850
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 3,284원 비교 자료 없음 22.1 643,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,002원 1,316.7 38,416,300
D01 난방비(공용) 공용부 난방 53,555원 높음 450% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 359.8 10,496,790
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,653원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 239.5 6,988,050
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -41,625원 비교 자료 없음 -279.6 -8,158,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,625원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 279.6 8,158,500
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -736원 비교 자료 없음 -4.9 -144,320
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 736원 비교 자료 없음 4.9 144,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,488원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 124.2 3,623,710
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,151원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 370.5 10,809,690
D09 수도료(공용) 공용 수도 489원 높음 293946% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.3 95,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,251원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 156.2 4,557,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,066원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.9 405,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 703원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 137,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 15.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,348원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 29.2 852,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,707원 300.3 8,762,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,707원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 300.3 8,762,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 434,610원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 8% 2,920 85,183,524

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,096,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,934만 25.01
  2. 1억 1,141만 25.02
  3. 9,940만 25.03
  4. 8,518만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,713만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 269만원 ㎡당 18,067원
월 부과액의 5년 월 8,762,580원 부과 · 124,432,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,965만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 제9호 엘지유플러스 17,500,000원 26.09.21 ~ 32.03.20
2026.09.28 전기차충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)에버온 0원 26.11.16 ~ 33.11.15
2026.09.28 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 에스케이텔레콤 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 난방공급용 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 제6호 윌로펌프서비스 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차차단기 교체공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 제6호 유앤미이엔지(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)퍼스트이엔지 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 (주)대성방재 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 중앙엔지니어링(주) 1,790,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.03 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 8호 주식회사 산성자원환경 4,233,600원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.29 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 <별표2> 제8호 (주)무림하우징 6,354,540원 26.06.30 ~ 29.06.29
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법