기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 죽전동

꽃메마을극동스타클래스 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 죽전로 116

  • 세대당 50만원
  • ㎡당 3,361원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 196세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
196세대
동수 · 최고층
3개 동 · 23층
사용승인
2004.06.30 (22년차)
관리비부과면적
29,177㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설
주차
334대
CCTV
74대
승강기
5대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 4 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44897403
꽃메마을극동스타클래스 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 84,402원 567.0 16,542,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 83,474원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 560.8 16,360,950
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 771원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 5.2 151,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 142원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.0 27,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 15원 낮음 99% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 0.1 3,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 95,247원 639.8 18,668,434
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 37,167원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 249.7 7,284,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,130원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 343.5 10,021,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,429원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 9.6 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,386원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.7 663,630
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,135원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.3 418,514
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,963원 120.7 3,520,700
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,249원 낮음 83% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 8.4 244,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 12,293원 높음 122% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 82.6 2,409,500
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 4,421원 비교 자료 없음 29.7 866,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 258,000원 1,733.2 50,567,960
D01 난방비(공용) 공용부 난방 65,062원 높음 515% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 437.1 12,752,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,269원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 505.6 14,752,800
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -44,128원 비교 자료 없음 -296.4 -8,649,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,128원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 296.4 8,649,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -749원 비교 자료 없음 -5.0 -146,870
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 749원 비교 자료 없음 5.0 146,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,603원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 158.6 4,626,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,688원 높음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 401.0 11,698,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 711원 비교 자료 없음 4.8 139,270
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,734원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 166.2 4,847,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.2 442,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 713원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 4.8 139,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,296원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 15.4 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,666원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 718,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,707원 300.3 8,762,580
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,707원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 300.3 8,762,580
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 500,319원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 9% 3,361 98,062,544

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 551,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,518만 25.04
  2. 7,875만 25.05
  3. 7,827만 25.06
  4. 8,635만 25.07
  5. 8,153만 25.08
  6. 7,277만 25.09
  7. 8,002만 25.10
  8. 1억 808만 25.11
  9. 1억 1,752만 25.12
  10. 1억 2,838만 26.01
  11. 1억 809만 26.02
  12. 9,806만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
99,397,644원
2026년 3월
98,062,544원

세대당 ▼ -6,811원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,596만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 16,656원
월 부과액의 4년 7개월 월 8,762,580원 부과 · 17,820,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 높음 44% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1억 5,965만원
  • 공개 계약 전체 51건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 별표 제9호 엘지유플러스 17,500,000원 26.09.21 ~ 32.03.20
2026.09.28 전기차충전기 운영계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)에버온 0원 26.11.16 ~ 33.11.15
2026.09.28 이동통신 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 에스케이텔레콤 3,500,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.01 난방공급용 부품교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 별표 제6호 윌로펌프서비스 1,280,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 주차차단기 교체공사 설계감리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 별표 제6호 유앤미이엔지(주) 1,500,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.01 설비보호제 투입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 (주)퍼스트이엔지 1,040,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.30 소방시설 유지관리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 <별표2> 제9호 (주)대성방재 2,640,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.10 팽창탱크 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 <별표2> 제6호 중앙엔지니어링(주) 1,790,000원 26.07.10 ~ 26.07.31
2026.07.03 재활용 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침 별표 2의 8호 주식회사 산성자원환경 4,233,600원 26.07.03 ~ 28.07.02
2026.06.29 공동주택 위수탁관리수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 <별표2> 제8호 (주)무림하우징 6,354,540원 26.06.30 ~ 29.06.29
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법