기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지강남빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로113번길 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,149원 용인수지구 대비 높음 16%
  • 428세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
52,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강남건영
주차
735대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898201
수지강남빌리지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,481원 569.4 29,737,910
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,509원 높음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 536.8 28,037,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,504원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 12.3 643,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 434원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.6 185,550
A04 피복비 직원 근무복 280원 비교 자료 없음 2.3 120,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 82원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.7 35,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 955원 비교 자료 없음 7.8 408,730
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 717원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 5.9 307,030
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,280원 608.7 31,791,960
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,092원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 156.4 8,171,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 50,918원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 417.2 21,793,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,159원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 496,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,663원 103.8 5,419,840
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,300원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 43.4 2,268,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,554원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 53.7 2,804,940
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 196원 비교 자료 없음 1.6 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 613원 비교 자료 없음 5.0 262,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 182,687원 1,497.0 78,189,987
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,923원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 89.5 4,675,220
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 32,268원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 264.4 13,810,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,825원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 219.8 11,481,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 31,226원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 255.9 13,364,717
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,045원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 377.3 19,707,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -140
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,919원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 179.6 9,381,340
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,401원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 19.7 1,027,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 759원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 6.2 325,020
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,271원 높음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 26.8 1,400,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,349원 높음 138% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 52.0 2,717,500
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 5.7 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,174원 370.2 19,334,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,174원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 370.2 19,334,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 384,286원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 16% 3,149 164,474,334

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,988,427원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,373만 25.01
  2. 2억 2,603만 25.02
  3. 1억 8,290만 25.03
  4. 1억 6,447만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 626만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 212만원 ㎡당 17,351원
월 부과액의 3년 11개월 월 19,334,640원 부과 · 137,578,928원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 63% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지보수계약(오티스 12대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 오티스엘리베이터(유) 11,520,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 FIRE M6 (화재모니터링시스템) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 65,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1조 메리츠화재보험 107,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.18 ~ 26.11.06
2026.09.04 경비실 2초소 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 에프엠에어컨 464,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 방송장비 교체공사(프리앰프 및 104동,108동 스위치), 소방비상방송 회로 분리(스피커 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 삼일미디어테크 2,980,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.21 저층 급탕 예비펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 선정 고강 C&P 주식회사 1,500,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 103동,107동 1~2라인 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 아이티자동문 220,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 102동 난방배관 신축이음관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 한국난방관리(주) 1,550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.31 고층부 급탕 예비 펌프 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 고강 C&P 주식회사 600,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법