기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지강남빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로113번길 16

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 3,357원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 작년 같은 달 낮음 4%
  • 428세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
52,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강남건영
주차
735대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898201
수지강남빌리지 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,500원 422.0 22,041,830
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,734원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 470.7원 대비 391.2 20,430,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,397원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 11.4 597,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 447원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 3.7 191,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 1,016원 비교 자료 없음 8.3 435,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 616원 비교 자료 없음 5.0 263,690
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 290원 낮음 76% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 2.4 123,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,643원 628.0 32,803,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,770원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 145.6 7,605,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 56,978원 높음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 299.9원 대비 466.9 24,386,590
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 315,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,159원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.5 496,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,010원 82.0 4,284,410
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,086원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 48.2원 대비 25.3 1,320,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,167원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 37.2원 대비 42.3 2,211,300
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 584원 비교 자료 없음 4.8 250,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,174원 비교 자료 없음 9.6 502,300
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,364원 1,854.9 96,883,996
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,607원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 71.1원 대비 78.7 4,111,940
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 89,941원 높음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 478.8원 대비 737.0 38,494,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,116원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 323.8원 대비 230.4 12,033,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,101원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 149.4원 대비 189.3 9,887,156
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,672원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 370.1원 대비 341.5 17,835,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,803원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 180.9원 대비 203.2 10,615,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,430원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,040,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 780원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 6.4 333,640
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,057원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 25.1 1,308,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,858원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.4 1,223,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,174원 370.2 19,334,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,174원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 370.2 19,334,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 409,692원 중앙값 3,092원/㎡ 높음 9% 3,357 175,348,070

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,163,586원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,447만 25.04
  2. 1억 4,672만 25.05
  3. 1억 4,021만 25.06
  4. 1억 4,913만 25.07
  5. 1억 5,791만 25.08
  6. 1억 5,245만 25.09
  7. 1억 4,458만 25.10
  8. 1억 7,053만 25.11
  9. 2억 733만 25.12
  10. 2억 3,610만 26.01
  11. 2억 505만 26.02
  12. 1억 7,535만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
182,901,290원
2026년 3월
175,348,070원

세대당 ▼ -17,647원 (-4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,360만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 8,110원
월 부과액의 1년 10개월 월 19,334,640원 부과 · 1,834,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,548원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지보수계약(오티스 12대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 오티스엘리베이터(유) 11,520,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 FIRE M6 (화재모니터링시스템) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 65,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1조 메리츠화재보험 107,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.18 ~ 26.11.06
2026.09.04 경비실 2초소 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 에프엠에어컨 464,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 방송장비 교체공사(프리앰프 및 104동,108동 스위치), 소방비상방송 회로 분리(스피커 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 삼일미디어테크 2,980,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.21 저층 급탕 예비펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 선정 고강 C&P 주식회사 1,500,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 103동,107동 1~2라인 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 아이티자동문 220,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 102동 난방배관 신축이음관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 한국난방관리(주) 1,550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.31 고층부 급탕 예비 펌프 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 고강 C&P 주식회사 600,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법