기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

수지강남빌리지 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 수지로113번길 16

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,265원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 428세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
428세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2001.02.19 (25년차)
관리비부과면적
52,231㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
강남건영
주차
735대
CCTV
106대
승강기
12대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898201
수지강남빌리지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,410원 486.8 25,427,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,020원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 456.1원 대비 459.1 23,976,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 16.6 867,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.6 138,300
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 700원 비교 자료 없음 5.7 299,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 339원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 2.8 145,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 74,695원 612.1 31,969,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,886원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 154.8 8,083,330
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 51,539원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 422.3 22,058,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 736원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 315,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,375원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.5 1,016,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,159원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.5 496,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,955원 73.4 3,832,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,813원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 14.9 775,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,333원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 51.9 2,710,440
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 196원 비교 자료 없음 1.6 84,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 613원 비교 자료 없음 5.0 262,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,195원 1,722.4 89,963,521
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,299원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 68.1원 대비 59.8 3,124,001
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,262원 높음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 423.9원 대비 624.9 32,640,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 24,474원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 249.8원 대비 200.5 10,474,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,720원 높음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 148.1원 대비 202.6 10,580,150
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,263원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 385.1원 대비 354.5 18,516,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,031원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.1원 대비 180.5 9,429,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,424원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.9 1,037,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 809원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 346,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,570원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 21.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,343원 높음 130% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 52.0 2,714,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 45,174원 370.2 19,334,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 45,174원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 370.2 19,334,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 398,430원 중앙값 2,969원/㎡ 높음 10% 3,265 170,527,880

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,281,737원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,373만 25.01
  2. 2억 2,603만 25.02
  3. 1억 8,290만 25.03
  4. 1억 6,447만 25.04
  5. 1억 4,672만 25.05
  6. 1억 4,021만 25.06
  7. 1억 4,913만 25.07
  8. 1억 5,791만 25.08
  9. 1억 5,245만 25.09
  10. 1억 4,458만 25.10
  11. 1억 7,053만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 5,094만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 16,292원
월 부과액의 3년 8개월 월 19,334,640원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,080원 대비 높음 47% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 59건
  • 합계 1억 5,467만원
  • 공개 계약 전체 423건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 유지보수계약(오티스 12대)수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리럽자 및 사업자선정지침 제4조 제3항 관련 별표2의 제9호 오티스엘리베이터(유) 11,520,000원 26.11.01 ~ 29.10.31
2026.09.30 FIRE M6 (화재모니터링시스템) 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 별표2 (사업수행평가에 따른 재계약) (주)금토 65,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.27 승강기사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 [별표2] 1조 메리츠화재보험 107,600원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 어린이 놀이시설 정기검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6호 (사)한국생활환경안전협회 80,000원 26.09.18 ~ 26.11.06
2026.09.04 경비실 2초소 벽걸이 에어컨 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2에 의거 수의계약 에프엠에어컨 464,000원 26.09.04 ~ 27.09.03
2026.08.31 방송장비 교체공사(프리앰프 및 104동,108동 스위치), 소방비상방송 회로 분리(스피커 컨트롤러)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침별표2에의한 입주자대표회의 의결(추인) 삼일미디어테크 2,980,000원 26.08.31 ~ 27.08.30
2026.08.21 저층 급탕 예비펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 선정 고강 C&P 주식회사 1,500,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.19 103동,107동 1~2라인 공동현관문 수리 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원 이하 소액공사 아이티자동문 220,000원 26.08.19 ~ 27.08.18
2026.08.11 102동 난방배관 신축이음관 부분교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 의거 수의계약 함. 한국난방관리(주) 1,550,000원 26.08.11 ~ 27.08.10
2026.07.31 고층부 급탕 예비 펌프 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 고강 C&P 주식회사 600,000원 26.07.31 ~ 26.10.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법