기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

버들치마을 경남아너스빌1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 157

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,340원 용인수지구 대비 낮음 8%
  • 816세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
816세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2007.06.14 (19년차)
관리비부과면적
108,639㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
풍산건설
주차
1,214대
CCTV
241대
승강기
25대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898203
버들치마을 경남아너스빌1차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,950원 367.7 39,942,950
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,816원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 344.1 37,386,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,199원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 9.0 978,560
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.8 199,620
A04 피복비 직원 근무복 179원 비교 자료 없음 1.3 145,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.0 108,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 48원 비교 자료 없음 0.4 39,170
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,330원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.0 1,085,490
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,108원 413.9 44,967,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,691원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 208.0 22,595,480
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,216원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 174.4 18,944,580
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 429원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 3.2 350,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,963원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 22.3 2,417,910
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 809원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.1 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,621원 79.8 8,666,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,235원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 31.8 3,455,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,386원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 48.0 5,210,870
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 312,649원 2,348.3 255,121,748
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,380원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 138.1 14,998,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 130,306원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 978.7 106,329,824
D04 급탕비(전용) 세대 온수 51,966원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 390.3 42,404,232
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,461원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 221.3 24,040,422
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,018원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 413.3 44,895,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,108원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 151.0 16,408,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 17.7 1,922,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 784원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.9 639,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,109원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 15.8 1,721,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,160원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 16.2 1,762,420
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,308원 130.0 14,123,060
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,308원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 130.0 14,123,060
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,635원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 8% 3,340 362,822,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,298,569원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,777만 25.01
  2. 3억 6,282만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 9,418만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 220만원 ㎡당 16,515원
월 부과액의 10년 7개월 월 14,123,060원 부과 · 6,105,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 12억 6,917만원
  • 공개 계약 전체 276건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.10 보험(제설차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1항 메리츠화재 533,000원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.10.10 보험(이륜차)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1항 KB손해보험 67,140원 26.10.10 ~ 27.10.10
2026.08.07 메인인버터 교체(102#2)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2, 장기수선계획서 총론(우선교체 사후승인) 현대엘리베이터(주)분당지사 7,810,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.31 옥상중계기 임대차((주)LG U+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 옥상에 설치된 중계기 임대차 계약 갱신(비교 견적 불가) (주)LG U+ 6,000,000원 26.08.23 ~ 27.08.22
2026.07.30 컴퓨터 안내방송 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 6항, 비교견적 최저가 업체 선정 이지스엔터프라이즈(주) 480,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.22 화재감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 및 6항, 장기수선계획서 총론 자재피아 476,000원 26.07.22 ~ 26.08.10
2026.07.22 난방수처리보호제수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 및 6항, 비교견적 최저가 업체 선정 엔티스테크(주) 3,648,000원 26.07.27 ~ 26.08.28
2026.07.10 CCTV 모니터 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 2항 및 6항, 장기수선계획서 총론 쿠팡(주) 487,330원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.19 CCTV 카메라(102동 2호기) 및 선로교체(102동 2호기,110동2호기)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 6항, 장기수선계획서 총론 신우에코넷 1,530,000원 26.06.19 ~ 26.06.19
2026.06.10 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 국토부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6항, 500만원 이하, 비교견적 최저가 업체 선정 회계법인 청 1,000,000원 26.06.10 ~ 26.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법