기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

버들치마을힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 13

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 3,696원 용인수지구 대비 낮음 3%
  • 689세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.06.06 (16년차)
관리비부과면적
119,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,447대
CCTV
239대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898204
버들치마을힐스테이트2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,574원 342.2 41,046,170
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,429원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 318.4 38,190,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,812원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 10.4 1,248,140
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 485원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.8 334,390
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 152원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,695원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.7 1,168,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,639원 463.2 55,560,205
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,062원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 184.2 22,090,628
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,735원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 257.0 30,822,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,724원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 9.9 1,188,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 639원 비교 자료 없음 3.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 679,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,858원 91.1 10,926,122
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,916원 높음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 79.9 9,588,452
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 11.2 1,337,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 435,108원 2,499.3 299,789,430
D01 난방비(공용) 공용부 난방 24,958원 높음 71% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 143.4 17,196,210
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 188,657원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,083.7 129,984,432
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,942원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 286.9 34,409,760
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,480원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 267.0 32,024,518
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,143원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 506.3 60,730,580
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,550원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 146.8 17,604,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 13.3 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 898원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.2 618,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,624원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 9.3 1,118,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,098원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 29.3 3,512,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,451원 비교 자료 없음 8.3 1,000,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,227원 300.0 35,984,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,227원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 35,984,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 643,405원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 3% 3,696 443,306,105

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,125,626원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,331만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 1,383만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 8,452원
월 부과액의 2년 4개월 월 35,984,168원 부과 · 7,327,100원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 16% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 7,280만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기 직무고시에 관한 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국전기테스트 1,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 주식회사 블루써브 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 승강기 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 대성엘리베이터 주식회사 12,960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 SKT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 에스케이텔레콤(주) 12,000,000원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.30 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 현대에이치티 주식회사 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 휘트니스 센터 샤워실 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 화음공사 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 201동~204동 저층부 난방순환펌프(#2) 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 월로펌프서비스 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 생활 하오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제7호에 의거 (주)대흥그린개발 23,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.04 분수대 펌프모터교체(경로당옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 (주)블루펌프 963,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 오토티업기 4개 타석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 지티에스앤 5,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법