기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

버들치마을힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 13

  • 세대당 60만원
  • ㎡당 3,421원 용인수지구 대비 낮음 6%
  • 689세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.06.06 (16년차)
관리비부과면적
119,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,447대
CCTV
239대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898204
버들치마을힐스테이트2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,811원 337.8 40,520,638
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,150원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 316.8 37,998,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 840원 낮음 47% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 4.8 578,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 384원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.2 264,650
A04 피복비 직원 근무복 291원 비교 자료 없음 1.7 200,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 낮음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,989원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.4 1,370,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 81,982원 470.9 56,485,777
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,088원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 184.3 22,108,734
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,647원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 256.5 30,761,546
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 55% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,129원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 18.0 2,156,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 639원 비교 자료 없음 3.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.7 679,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,582원 83.8 10,047,072
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,641원 높음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 72.6 8,709,402
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,941원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 11.2 1,337,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 387,939원 2,228.4 267,290,124
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,846원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 160.0 19,186,060
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 167,364원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 961.4 115,313,592
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,460원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 266.9 32,011,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 41,188원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 236.6 28,378,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 72,090원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 414.1 49,670,312
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,932원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 131.7 15,800,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,300원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.2 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 4.3 514,180
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,914원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 11.0 1,318,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,098원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 29.3 3,512,210
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 52,227원 300.0 35,984,168
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 52,227원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 300.0 35,984,168
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 595,541원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 6% 3,421 410,327,766

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,718,012원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,331만 25.01
  2. 4억 1,033만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 6,733만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 155만원 ㎡당 8,898원
월 부과액의 2년 6개월 월 35,984,168원 부과 · 5,993,020원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 7,280만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기 직무고시에 관한 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국전기테스트 1,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 주식회사 블루써브 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 승강기 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 대성엘리베이터 주식회사 12,960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 SKT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 에스케이텔레콤(주) 12,000,000원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.30 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 현대에이치티 주식회사 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 휘트니스 센터 샤워실 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 화음공사 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 201동~204동 저층부 난방순환펌프(#2) 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 월로펌프서비스 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 생활 하오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제7호에 의거 (주)대흥그린개발 23,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.04 분수대 펌프모터교체(경로당옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 (주)블루펌프 963,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 오토티업기 4개 타석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 지티에스앤 5,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법