기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

버들치마을힐스테이트2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로164번길 13

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 3,960원 용인수지구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 689세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
689세대
동수 · 최고층
10개 동 · 20층
사용승인
2010.06.06 (16년차)
관리비부과면적
119,948㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,447대
CCTV
239대
승강기
18대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898204
버들치마을힐스테이트2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,508원 347.6 41,689,824
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,946원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 321.4 38,547,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,066원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 11.9 1,423,370
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 391원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 269,180
A04 피복비 직원 근무복 197원 비교 자료 없음 1.1 135,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 486원 비교 자료 없음 2.8 335,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,422원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 8.2 979,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 82,894원 476.2 57,114,075
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,902원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 189.0 22,669,652
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,575원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 256.0 30,712,326
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 493원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.8 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.9 2,272,600
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 639원 비교 자료 없음 3.7 440,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 986원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 5.7 679,497
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,770원 102.1 12,243,368
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,813원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 90.8 10,895,368
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,956원 낮음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 11.2 1,348,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 458,534원 2,633.9 315,929,922
D01 난방비(공용) 공용부 난방 30,154원 높음 100% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 173.2 20,776,380
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 207,848원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,193.9 143,207,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,020원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 281.6 33,775,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 47,331원 높음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 271.9 32,610,840
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,484원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 508.3 60,965,152
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,841원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 148.4 17,804,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.5 1,625,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 817원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 562,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,769원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 10.2 1,218,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,911원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.2 3,383,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 69,636원 400.0 47,979,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 69,636원 높음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 400.0 47,979,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 689,342원 중앙값 4,002원/㎡ 낮음 1% 3,960 474,956,625

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,410,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,033만 25.02
  2. 3억 5,862만 25.03
  3. 3억 717만 25.04
  4. 2억 8,421만 25.05
  5. 2억 7,839만 25.06
  6. 3억 1,834만 25.07
  7. 3억 724만 25.08
  8. 2억 6,911만 25.09
  9. 2억 8,445만 25.10
  10. 3억 3,459만 25.11
  11. 4억 1,243만 25.12
  12. 4억 7,496만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
443,306,105원
2026년 1월
474,956,625원

세대당 ▲ +45,936원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 1,959만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 206만원 ㎡당 11,835원
월 부과액의 2년 6개월 월 47,979,440원 부과 · 3,135,000원 사용
적립률 2.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 58건
  • 합계 9억 7,280만원
  • 공개 계약 전체 336건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.30 전기 직무고시에 관한 전기설비 점검 용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 한국전기테스트 1,400,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 주식회사 블루써브 4,080,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 승강기 유지관리 용역 업체수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 대성엘리베이터 주식회사 12,960,000원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.10.30 SKT 중계기 임대계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 에스케이텔레콤(주) 12,000,000원 26.11.12 ~ 28.11.11
2026.09.30 지능형 홈네트워크 유지관리수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제9호에 의거 현대에이치티 주식회사 4,800,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.18 휘트니스 센터 샤워실 누수보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 화음공사 1,500,000원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.04 201동~204동 저층부 난방순환펌프(#2) 누수 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 월로펌프서비스 900,000원 26.09.04 ~ 26.09.30
2026.08.28 생활 하오수관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제7호에 의거 (주)대흥그린개발 23,300,000원 26.08.25 ~ 26.09.25
2026.08.04 분수대 펌프모터교체(경로당옆)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제5항 별표2의 제6호에 의거 (주)블루펌프 963,000원 26.08.04 ~ 26.08.04
2026.07.28 오토티업기 4개 타석 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약대상 6호 지티에스앤 5,000,000원 26.07.25 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법