기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복힐스테이트1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 91

  • 세대당 41만원
  • ㎡당 2,387원 용인수지구 대비 낮음 12%
  • 645세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.07.01 (15년차)
관리비부과면적
111,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,304대
CCTV
271대
승강기
18대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898209
성복힐스테이트1차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,037원 346.4 38,724,076
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,680원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 309.8 34,623,376
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,227원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.1 791,330
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 349원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 224,860
A04 피복비 직원 근무복 397원 비교 자료 없음 2.3 256,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 56원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,329원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 25.0 2,792,510
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 87,044원 502.3 56,143,512
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,201원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 197.4 22,059,568
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 47,805원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 275.9 30,834,544
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,501원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 8.7 968,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.8 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,068원 40.8 4,558,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,266원 낮음 60% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 18.8 2,106,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,508원 낮음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 20.2 2,262,560
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 0.8 89,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 227,451원 1,312.5 146,705,726
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,871원 높음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 103.1 11,527,100
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 26,060원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 150.4 16,808,580
D04 급탕비(전용) 세대 온수 46,037원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 265.7 29,694,000
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 36원 비교 자료 없음 0.2 23,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,194원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 156.9 17,540,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 75,754원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 437.1 48,861,048
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,845원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 131.8 14,735,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 13.6 1,517,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 807원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.7 520,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,665원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 21.1 2,364,010
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,828원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 27.9 3,114,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,060원 185.0 20,678,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,060원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 185.0 20,678,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 413,660원 중앙값 2,706원/㎡ 낮음 12% 2,387 266,810,474

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,502,241원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,090만 25.01
  2. 3억 5,894만 25.02
  3. 3억 1,093만 25.03
  4. 2억 6,681만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 636만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 2,741원
월 부과액의 1년 3개월 월 20,678,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 낮음 74% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 62건
  • 합계 5억 5,282만원
  • 공개 계약 전체 411건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.15 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 휴맥스이브이 0원 27.01.14 ~ 34.01.13
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.18 락카 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 올락카 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 주차관제 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대륙이엔지 700,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.08 자동문수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 아이티자동문 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.09.08 다목적차량 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유일기계 518,181원 26.08.31 ~ 26.09.08
2026.09.08 헬스장 러닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 렉스코 527,273원 26.08.28 ~ 26.09.08
2026.09.08 배관 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 우리의계절 등 112,727원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.09.08 승강기 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 현대엘리베이터 210,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.08 헬스장 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 하이엠솔루텍 443,637원 26.09.01 ~ 26.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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