기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복힐스테이트1차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복1로 91

  • 세대당 56만원
  • ㎡당 3,251원 용인수지구 대비 낮음 10%
  • 645세대
  • 15년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
645세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2011.07.01 (15년차)
관리비부과면적
111,775㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
1,304대
CCTV
271대
승강기
18대
전기차 충전기
64대
관리 인원
관리 7 · 경비 7 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우씨엠(주) 서울지점

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898209
성복힐스테이트1차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,996원 340.4 38,052,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,603원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 315.1 35,219,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,435원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 8.3 925,380
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 256원 낮음 33% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.5 165,390
A04 피복비 직원 근무복 664원 높음 161% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 3.8 428,320
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,038원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.8 1,314,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 83,166원 479.9 53,641,892
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 34,122원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 196.9 22,008,816
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,995원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 259.6 29,021,676
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 512원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 3.0 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,394원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.8 1,544,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,143원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 737,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,252원 53.4 5,967,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,910원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 34.1 3,812,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,047원 낮음 56% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 17.6 1,965,570
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 139원 비교 자료 없음 0.8 89,830
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 155원 비교 자료 없음 0.9 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 379,939원 2,192.4 245,060,585
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,034원 높음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 150.2 16,792,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 141,032원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 813.8 90,965,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 55,745원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 321.7 35,955,648
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 34원 비교 자료 없음 0.2 22,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,618원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 176.7 19,748,658
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,881원 높음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 530.2 59,263,140
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,754원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 142.8 15,966,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,395원 낮음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.8 1,545,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 879원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.1 567,200
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 497원 낮음 85% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 2.9 320,740
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,097원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.6 2,642,525
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,972원 비교 자료 없음 11.4 1,271,660
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,060원 185.0 20,678,470
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,060원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 185.0 20,678,470
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 563,412원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 10% 3,251 363,400,926

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,727,022원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,090만 25.01
  2. 3억 5,894만 25.02
  3. 3억 1,093만 25.03
  4. 2억 6,681만 25.04
  5. 2억 4,613만 25.05
  6. 2억 3,592만 25.06
  7. 2억 7,114만 25.07
  8. 2억 5,876만 25.08
  9. 2억 3,184만 25.09
  10. 2억 5,172만 25.10
  11. 3억 195만 25.11
  12. 3억 6,340만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,715만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 58만원 ㎡당 3,374원
월 부과액의 1년 6개월 월 20,678,470원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 69% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 55건
  • 합계 1억 1,274만원
  • 공개 계약 전체 371건
계약일계약명업체금액기간
2027.01.15 전기차 충전기 설치수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 휴맥스이브이 0원 27.01.14 ~ 34.01.13
2026.09.25 승강기배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입대의 의결 대한주택관리사협회 94,900원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.18 락카 구입수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 올락카 4,800,000원 26.09.10 ~ 26.09.30
2026.09.18 주차관제 설계감리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입대의 의결 대륙이엔지 700,000원 26.09.10 ~ 26.11.30
2026.09.08 자동문수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 아이티자동문 300,000원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.09.08 다목적차량 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 유일기계 518,181원 26.08.31 ~ 26.09.08
2026.09.08 헬스장 러닝머신 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 렉스코 527,273원 26.08.28 ~ 26.09.08
2026.09.08 배관 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 우리의계절 등 112,727원 26.08.24 ~ 26.09.08
2026.09.08 승강기 보수수의계약 · 물품 · 구입 · 입대의 의결 현대엘리베이터 210,000원 26.09.07 ~ 26.09.08
2026.09.08 헬스장 에어컨 수리수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입대의 의결 하이엠솔루텍 443,637원 26.09.01 ~ 26.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법