기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 251

  • 세대당 65만원
  • ㎡당 4,195원 용인수지구 대비 높음 10%
  • 783세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
121,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,732대
CCTV
367대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898210
성복자이2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,814원 412.9 49,966,054
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,328원 낮음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 396.8 48,020,124
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 602원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.9 471,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 171,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 195원 비교 자료 없음 1.3 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,469원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.5 1,150,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,392원 507.2 61,380,938
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,857원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 232.0 28,076,324
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,513원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 249.2 30,155,864
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 2.5 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,304원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 14.9 1,804,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 1,045,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,555원 126.5 15,311,380
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 17,813원 높음 149% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 115.3 13,947,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 낮음 67% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 11.3 1,363,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 461,170원 2,983.8 361,095,878
D01 난방비(공용) 공용부 난방 45,082원 높음 248% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 291.7 35,299,152
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 205,115원 높음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,327.1 160,604,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 44,935원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 290.7 35,184,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,092원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 324.1 39,222,216
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,071원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 550.4 66,610,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 280원 비교 자료 없음 1.8 219,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,975원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 148.6 17,989,320
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 897원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.8 702,680
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,907원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.3 1,493,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 16.1 1,945,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,443원 164.6 19,922,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,443원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 164.6 19,922,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 648,373원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 10% 4,195 507,676,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,414,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 768만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,537만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 10,704원
월 부과액의 5년 5개월 월 19,922,158원 부과 · 15,400,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 6% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무선중계기 임대료(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승가기 부품교체(201-1,207-2,208-2 메인시브,메인로프,세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전검사 부적합 지적사항 및 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 22,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무선중게기임대료(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 7,500,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.09.30 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 선우종합건설 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무산중계기 임대료(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 5,000,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.21 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 , 입주자대표회의 의결 대우종합발전기 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 및 입주자대표회의 의결 누수클리닉 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트보험(화재보험,영업배상,놀이시설,승강기,체육시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 29,253,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 녹화기HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식화사 신우에코넷 1,850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법