기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 251

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 2,879원 용인수지구 대비 높음 6%
  • 783세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
121,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,732대
CCTV
367대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898210
성복자이2차 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,437원 416.9 50,454,468
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,167원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 452.3원 대비 382.8 46,327,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,082원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.0 847,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 233원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.5 182,720
A04 피복비 직원 근무복 1,585원 비교 자료 없음 10.3 1,241,220
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 45원 낮음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.3 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,325원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 15.0 1,820,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 78,512원 508.0 61,474,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,315원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 215.5 26,085,384
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 41,415원 낮음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 293.2원 대비 268.0 32,427,624
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 382원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.5 299,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 1,045,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 29,952원 193.8 23,452,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 28,210원 높음 290% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 182.5 22,088,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,742원 낮음 73% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.1원 대비 11.3 1,363,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 246,648원 1,595.8 193,125,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 20,438원 높음 102% 용인수지구 중앙값 ㎡당 65.4원 대비 132.2 16,002,910
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 50,573원 높음 75% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.8원 대비 327.2 39,599,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,873원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 286.9원 대비 232.1 28,088,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 38,583원 높음 64% 용인수지구 중앙값 ㎡당 152.6원 대비 249.6 30,210,328
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,544원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 378.0원 대비 462.9 56,019,232
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 199620% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.2 270,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,951원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 173.9원 대비 142.0 17,187,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,331원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 15.1 1,825,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 757원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 4.9 592,550
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,768원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 11.4 1,384,160
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,485원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.1 1,945,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,443원 164.6 19,922,158
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,443원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.4원 대비 164.6 19,922,158
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 444,993원 중앙값 2,706원/㎡ 높음 6% 2,879 348,429,221

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,848,245원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 768만 25.01
  2. 4억 5,819만 25.02
  3. 3억 8,798만 25.03
  4. 3억 4,843만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,795만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 176만원 ㎡당 11,386원
월 부과액의 5년 9개월 월 19,922,158원 부과 · 0원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,644원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 1,741만원
  • 공개 계약 전체 181건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무선중계기 임대료(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승가기 부품교체(201-1,207-2,208-2 메인시브,메인로프,세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전검사 부적합 지적사항 및 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 22,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무선중게기임대료(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 7,500,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.09.30 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 선우종합건설 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무산중계기 임대료(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 5,000,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.21 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 , 입주자대표회의 의결 대우종합발전기 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 및 입주자대표회의 의결 누수클리닉 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트보험(화재보험,영업배상,놀이시설,승강기,체육시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 29,253,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 녹화기HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식화사 신우에코넷 1,850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법