기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 성복동

성복자이2차 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 성복2로 251

  • 세대당 64만원
  • ㎡당 4,111원 용인수지구 대비 높음 14%
  • 783세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
783세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
2010.12.03 (16년차)
관리비부과면적
121,021㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,732대
CCTV
367대
승강기
21대
전기차 충전기
38대
관리 인원
관리 9 · 경비 8 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44898210
성복자이2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,933원 387.8 46,927,352
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 57,217원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 370.2 44,801,152
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 54% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.6 558,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 333원 낮음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.2 260,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,669원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.8 1,306,810
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 76,431원 494.5 59,845,606
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,356원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 209.3 25,334,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 40,259원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 260.5 31,522,416
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 416원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 2.7 326,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,065원 낮음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 13.4 1,617,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,336원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.6 1,045,750
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 36,101원 233.6 28,267,270
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 34,360원 높음 311% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 222.3 26,904,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,741원 낮음 72% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 11.3 1,363,160
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 425,621원 2,753.8 333,261,132
D01 난방비(공용) 공용부 난방 38,000원 높음 210% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 245.9 29,754,300
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 182,911원 높음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,183.4 143,219,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,044원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 239.7 29,005,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 48,838원 높음 92% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 316.0 38,239,904
D08 전기료(전용) 세대 전기 85,530원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 553.4 66,970,048
D09 수도료(공용) 공용 수도 357원 높음 174656% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 2.3 279,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,792원 낮음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 160.4 19,412,130
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,375원 낮음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.4 1,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 819원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 5.3 641,510
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,876원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 12.1 1,468,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,078원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.9 2,410,390
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,381원 241.9 29,269,674
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,381원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 241.9 29,269,674
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 635,467원 중앙값 3,617원/㎡ 높음 14% 4,111 497,571,021

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,743,808원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5억 768만 25.01
  2. 4억 5,819만 25.02
  3. 3억 8,798만 25.03
  4. 3억 4,843만 25.04
  5. 3억 2,803만 25.05
  6. 3억 2,498만 25.06
  7. 3억 6,146만 25.07
  8. 3억 4,517만 25.08
  9. 3억 429만 25.09
  10. 3억 2,978만 25.10
  11. 3억 9,977만 25.11
  12. 4억 9,757만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 4,321만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 12,752원
월 부과액의 4년 5개월 월 29,269,674원 부과 · 9,460,000원 사용
적립률 6.5% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 높음 16% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 33건
  • 합계 3억 2,151만원
  • 공개 계약 전체 215건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 무선중계기 임대료(KT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식회사 케이티 5,000,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.30 승가기 부품교체(201-1,207-2,208-2 메인시브,메인로프,세컨시브)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 안전검사 부적합 지적사항 및 입주자대표회의 의결 자이엘리베이터 22,000,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무선중게기임대료(SKT)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 SK텔레콤 7,500,000원 26.11.29 ~ 27.11.28
2026.09.30 외벽크랙보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 선우종합건설 3,500,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.30 무산중계기 임대료(LGU+)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 (주)엘지유플러스 5,000,000원 26.11.15 ~ 27.11.14
2026.09.21 비상발전기 소모품 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 , 입주자대표회의 의결 대우종합발전기 3,500,000원 26.09.21 ~ 26.09.21
2026.09.08 배수관 누수 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획 총론에 따른 긴급공사 및 입주자대표회의 의결 누수클리닉 1,200,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.07 아파트보험(화재보험,영업배상,놀이시설,승강기,체육시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험(주) 29,253,200원 26.09.07 ~ 27.09.07
2026.09.01 전기설비 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 계약 한국이엘에스 1,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.26 녹화기HDD 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 의거 입주자대표회의 의결 주식화사 신우에코넷 1,850,000원 26.08.26 ~ 26.08.26
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법