기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을우성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 41

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,663원 용인수지구 대비 0%
  • 443세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.13 (26년차)
관리비부과면적
48,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899102
신정마을우성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,932원 457.7 22,119,761
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,395원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 434.5 20,996,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 886원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 8.1 392,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 136원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.2 60,341
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 244원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,270원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.6 562,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,486원 444.5 21,479,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,442원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 279.1 13,485,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,726원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 125.8 6,080,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 438,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,923원 91.0 4,395,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,810원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 34.9 1,688,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,937원 높음 52% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 54.4 2,630,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.6 77,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,700원 2,398.9 115,933,290
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,057원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 73.9 3,569,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 120,738원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 1,106.8 53,486,800
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,243원 높음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 359.7 17,384,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,146원 낮음 53% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 93.0 4,494,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,321원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 497.9 24,064,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 높음 31% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 217.7 10,522,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.5 992,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,516원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 13.9 671,430
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.5 747,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 270.7 13,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 270.7 13,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 399,571원 중앙값 3,647원/㎡ 0% 3,663 177,009,999

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,822,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,414만 25.01
  2. 1억 7,701만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,254만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 6,674원
월 부과액의 2년 1개월 월 13,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 36% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,748만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 acb교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 8월 회의에서 동대표 의결 (주)에이에스산전 4,250,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 602동 7라인 측벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 7월 회의에서 동대표 의결 (주)케이탑 건설 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 직원 휴게실 개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 6월 회의에서 동대표 의결 (지자체 지원사업으로 선택란에 용인시를 찾을 수 없음) 공간에 수를 놓다 4,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 5월 회의에서 동대표 의결 엔티스테크(주) 595,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.30 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 4월 회의에서 동대표 의결 현대해상화재보험상(주) 10,368,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.13 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.02 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서의결 (주)산정자원환경 13,821,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 (주)우리소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 삼정환경개발(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 노후 창호 교체 홍보장소 제공수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 윈도우브로스 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법