기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을우성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 41

  • 세대당 39만원
  • ㎡당 3,532원 용인수지구 대비 낮음 2%
  • 443세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.13 (26년차)
관리비부과면적
48,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899102
신정마을우성 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,660원 436.9 21,113,535
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,837원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.2원 대비 420.2 20,305,650
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 731원 낮음 34% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.7 324,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 125원 낮음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.1 55,365
A04 피복비 직원 근무복 180원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 1.7 79,960
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 787원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 7.2 348,530
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,223원 442.0 21,362,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,169원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 276.6 13,364,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,736원 낮음 57% 용인수지구 중앙값 ㎡당 291.7원 대비 125.9 6,085,090
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.3 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 9.1 438,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,654원 88.5 4,276,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,405원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 54.1원 대비 31.2 1,508,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,074원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 39.5원 대비 55.7 2,690,710
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.6 77,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 250,207원 2,293.6 110,841,552
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,448원 높음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 79.3원 대비 95.8 4,628,600
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 109,307원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 939.1원 대비 1,002.0 48,423,032
D04 급탕비(전용) 세대 온수 41,517원 높음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 317.5원 대비 380.6 18,392,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,233원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 84.6 4,090,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,605원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 454.7 21,974,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,804원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.3원 대비 218.2 10,545,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,195원 높음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 20.1 972,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 13.1 631,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 18.5 893,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 655원 비교 자료 없음 6.0 290,220
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 270.7 13,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 287.6원 대비 270.7 13,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 385,274원 중앙값 3,617원/㎡ 낮음 2% 3,532 170,676,297

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,736,627원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,414만 25.01
  2. 1억 7,701만 25.02
  3. 1억 4,618만 25.03
  4. 1억 3,044만 25.04
  5. 1억 1,836만 25.05
  6. 1억 1,224만 25.06
  7. 1억 1,353만 25.07
  8. 1억 2,261만 25.08
  9. 1억 2,339만 25.09
  10. 1억 1,784만 25.10
  11. 1억 4,105만 25.11
  12. 1억 7,068만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 5,488만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 103만원 ㎡당 9,412원
월 부과액의 2년 11개월 월 13,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,036원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,748만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 acb교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 8월 회의에서 동대표 의결 (주)에이에스산전 4,250,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 602동 7라인 측벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 7월 회의에서 동대표 의결 (주)케이탑 건설 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 직원 휴게실 개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 6월 회의에서 동대표 의결 (지자체 지원사업으로 선택란에 용인시를 찾을 수 없음) 공간에 수를 놓다 4,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 5월 회의에서 동대표 의결 엔티스테크(주) 595,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.30 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 4월 회의에서 동대표 의결 현대해상화재보험상(주) 10,368,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.13 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.02 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서의결 (주)산정자원환경 13,821,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 (주)우리소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 삼정환경개발(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 노후 창호 교체 홍보장소 제공수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 윈도우브로스 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법