기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

신정마을우성 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 정평로 41

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,025원 용인수지구 대비 0%
  • 443세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
443세대
동수 · 최고층
5개 동 · 19층
사용승인
2000.05.13 (26년차)
관리비부과면적
48,327㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우성건설
주차
482대
CCTV
69대
승강기
12대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 7 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
아산종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899102
신정마을우성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,687원 455.5 22,011,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,990원 낮음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 430.7 20,816,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,078원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 9.9 477,520
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.3 62,402
A04 피복비 직원 근무복 246원 비교 자료 없음 2.3 109,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,231원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 11.3 545,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,412원 443.8 21,446,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 30,608원 높음 51% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 280.6 13,559,170
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,487원 낮음 58% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 123.6 5,974,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 795원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 7.3 352,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,533원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.2 1,122,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 990원 높음 23% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 9.1 438,570
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,356원 94.9 4,587,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,243원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 38.9 1,879,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,937원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 54.4 2,630,210
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 176원 비교 자료 없음 1.6 77,770
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,986원 1,759.9 85,049,745
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8,859원 높음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 81.2 3,924,590
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 55,763원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 511.2 24,702,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,356원 높음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 415.8 20,092,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,782원 낮음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 80.5 3,890,320
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,889원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 420.6 20,328,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,508원 높음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 197.2 9,528,230
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 20.4 987,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,178원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 10.8 522,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,688원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 15.5 747,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 734원 비교 자료 없음 6.7 325,365
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,530원 270.7 13,081,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,530원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 270.7 13,081,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 329,971원 중앙값 3,037원/㎡ 0% 3,025 146,176,956

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,067,812원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,414만 25.01
  2. 1억 7,701만 25.02
  3. 1억 4,618만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,565만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 76만원 ㎡당 6,945원
월 부과액의 2년 2개월 월 13,081,790원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 5,748만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 acb교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 8월 회의에서 동대표 의결 (주)에이에스산전 4,250,000원 26.08.19 ~ 26.08.19
2026.07.27 602동 7라인 측벽 크랙보수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 7월 회의에서 동대표 의결 (주)케이탑 건설 1,500,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
2026.07.01 직원 휴게실 개선사업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 6월 회의에서 동대표 의결 (지자체 지원사업으로 선택란에 용인시를 찾을 수 없음) 공간에 수를 놓다 4,450,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.05 열교환기 세관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 5월 회의에서 동대표 의결 엔티스테크(주) 595,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.05.30 주택 화재보험 등수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 4월 회의에서 동대표 의결 현대해상화재보험상(주) 10,368,900원 26.05.30 ~ 27.05.30
2026.04.13 2025년 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 성운회계법인 900,000원 26.04.13 ~ 26.04.30
2026.04.02 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서의결 (주)산정자원환경 13,821,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.31 소방시설 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 동대표 의결 (주)우리소방 3,600,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.03.31 저수조 청소수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 삼정환경개발(주) 1,800,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
2026.03.23 노후 창호 교체 홍보장소 제공수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자 선정지침 2024-196에 의거 26년 3월 회의에서 의결 윈도우브로스 1,000,000원 26.04.01 ~ 26.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법