기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

이스턴팰리스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 3,008원 용인수지구 대비 낮음 21%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
36,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
508대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899103
이스턴팰리스아파트 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 111,869원 539.8 19,465,123
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,337원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 522.8 18,850,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,947원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 9.4 338,840
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 322원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.6 55,979
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 500원 비교 자료 없음 2.4 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 762원 낮음 62% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 3.7 132,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,965원 410.0 14,783,984
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,398원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 190.1 6,855,291
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,155원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 188.9 6,812,993
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,437원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,130원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 370,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,767원 85.7 3,091,465
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,952원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 33.5 1,209,665
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,528원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 50.8 1,831,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 327,591원 1,580.7 57,000,860
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,168원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 49.1 1,769,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 162,202원 낮음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 782.7 28,223,170
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,325원 낮음 78% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 73.9 2,666,570
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,979원 낮음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 164.0 5,912,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,094원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 343.1 12,370,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 10
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,846원 낮음 26% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 129.5 4,671,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 10.9 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 12.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,134원 낮음 28% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 15.1 545,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,103원 391.3 14,111,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,103원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 391.3 14,111,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 623,295원 중앙값 3,821원/㎡ 낮음 21% 3,008 108,453,312

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,296,601원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 845만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 988만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 178만원 ㎡당 8,593원
월 부과액의 1년 10개월 월 14,111,880원 부과 · 0원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 6호 관련 주식회사 원탑 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.04 전기실 에어컨 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 7호 관련 주식회사 케이엘공조 6,840,640원 26.08.11 ~ 26.08.17
2026.08.04 주택화재,영업배상,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 1호 관련 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,967,400원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.05.19 경비실기 설치(기존 로비폰 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 코맥스 정보통신 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 오늘회계법인 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.01 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 더존환경 주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 4호에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드 주식회사 1,584,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 공용계단 외부 창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 씨엔씨 코킹 방수 3,343,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 4호 관련 특정인 기술이 필요(프로그램사용) 기웅정보통신 385,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.01.09 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 9호 관련 (주)엘리트소방 2,760,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법