기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

이스턴팰리스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20

  • 세대당 62만원
  • ㎡당 2,993원 용인수지구 대비 낮음 18%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
36,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
508대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899103
이스턴팰리스아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 110,773원 534.5 19,274,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 108,337원 높음 17% 용인수지구 중앙값 ㎡당 447.5원 대비 522.8 18,850,634
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,138원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 5.5 198,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 348원 낮음 16% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.7 60,626
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 132원 낮음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 0.6 23,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 818원 낮음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 3.9 142,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 84,856원 409.5 14,764,965
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,398원 높음 2% 용인수지구 중앙값 ㎡당 185.9원 대비 190.1 6,855,291
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,046원 낮음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 188.4 6,793,974
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,437원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 13.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,130원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 370,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,918원 57.5 2,073,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,103원 낮음 88% 용인수지구 중앙값 ㎡당 43.6원 대비 5.3 192,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 10,528원 높음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 50.8 1,831,800
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 331,522원 1,599.7 57,684,830
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,168원 낮음 42% 용인수지구 중앙값 ㎡당 84.1원 대비 49.1 1,769,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 163,889원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,003.6원 대비 790.8 28,516,770
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 -0.0 -20
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,299원 낮음 77% 용인수지구 중앙값 ㎡당 324.6원 대비 73.8 2,662,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,505원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.6원 대비 161.7 5,829,880
D08 전기료(전용) 세대 전기 73,188원 낮음 18% 용인수지구 중앙값 ㎡당 430.6원 대비 353.2 12,734,650
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,511원 낮음 20% 용인수지구 중앙값 ㎡당 166.7원 대비 132.7 4,786,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,241원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 10.8 390,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 12.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,134원 낮음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 15.1 545,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,103원 391.3 14,111,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,103원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 391.3 14,111,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 620,173원 중앙값 3,647원/㎡ 낮음 18% 2,993 107,910,027

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 483,027원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 845만 25.01
  2. 1억 791만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,137만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 8,912원
월 부과액의 1년 11개월 월 14,111,880원 부과 · 2,898,500원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,510원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 8,334만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 지하주차장 배수로 보수 및 트렌치 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,290,000원 –
2026.09.16 천장 텍스(비석면) 설치공사 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,760,000원 –
2026.09.07 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 6호 관련 주식회사 원탑 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.04 주택화재,영업배상,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 1호 관련 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,967,400원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.08.04 전기실 에어컨 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 7호 관련 주식회사 케이엘공조 6,840,640원 26.08.11 ~ 26.08.17
2026.06.15 어린이놀이시설 바닥 교체공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 35,600,000원 –
2026.05.19 경비실기 설치(기존 로비폰 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 코맥스 정보통신 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 오늘회계법인 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.01 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 더존환경 주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 4호에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드 주식회사 1,584,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법