기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

이스턴팰리스아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로30번길 20

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 2,388원 용인수지구 대비 낮음 11%
  • 174세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
174세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.04.28 (26년차)
관리비부과면적
36,060㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
동보건설(주)
주차
508대
CCTV
56대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
주식회사 신화피엠씨
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899103
이스턴팰리스아파트 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 115,970원 559.6 20,178,765
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 109,170원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 459.1원 대비 526.8 18,995,560
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,488원 낮음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 7.2 258,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 61,725
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 621원 높음 348% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,337원 높음 68% 용인수지구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 20.9 754,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 85,142원 410.8 14,814,773
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 38,784원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 188.6원 대비 187.1 6,748,448
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,946원 낮음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 295.9원 대비 192.8 6,950,625
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,437원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.9 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,845원 낮음 39% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 13.7 495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,130원 높음 40% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 10.3 370,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,763원 76.1 2,742,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,832원 낮음 43% 용인수지구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 28.1 1,014,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,644원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 46.5 1,678,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 287원 비교 자료 없음 1.4 50,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 196,942원 950.3 34,267,990
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,168원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 51.6원 대비 49.1 1,769,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -3원 비교 자료 없음 -0.0 -470
D04 급탕비(전용) 세대 온수 8,286원 낮음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 131.0원 대비 40.0 1,441,750
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,610원 낮음 90% 용인수지구 중앙값 ㎡당 128.9원 대비 12.6 454,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 139,692원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 639.4원 대비 674.1 24,306,460
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -110
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,844원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 134.4 4,844,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,256원 낮음 46% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 10.9 392,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,586원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 18.4원 대비 12.5 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,504원 낮음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.9 609,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 81,103원 391.3 14,111,880
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 81,103원 높음 41% 용인수지구 중앙값 ㎡당 277.7원 대비 391.3 14,111,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 494,920원 중앙값 2,693원/㎡ 낮음 11% 2,388 86,116,159

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,603,318원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 845만 25.01
  2. 1억 791만 25.02
  3. 9,243만 25.03
  4. 8,454만 25.04
  5. 7,817만 25.05
  6. 7,727만 25.06
  7. 8,064만 25.07
  8. 9,079만 25.08
  9. 8,612만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 2,134만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 242만원 ㎡당 11,684원
월 부과액의 2년 6개월 월 14,111,880원 부과 · 508,200원 사용
적립률 8.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,948원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 1억 3,269만원
  • 공개 계약 전체 125건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 2026년 하반기 건축물 정밀안전점검수의계약 · 용역 · 안전진단 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 6호 관련 주식회사 원탑 1,100,000원 26.09.07 ~ 26.10.10
2026.08.04 전기실 에어컨 설치공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 7호 관련 주식회사 케이엘공조 6,840,640원 26.08.11 ~ 26.08.17
2026.08.04 주택화재,영업배상,어린이놀이터 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 1호 관련 보험계약 메리츠화재해상보험주식회사 6,967,400원 26.03.07 ~ 27.03.07
2026.05.19 경비실기 설치(기존 로비폰 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 코맥스 정보통신 850,000원 26.05.19 ~ 26.05.19
2026.04.28 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 오늘회계법인 750,000원 26.04.28 ~ 26.05.31
2026.04.01 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 더존환경 주식회사 900,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.13 공시청 시설 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 4호에 의거 수의계약 에스케이브로드밴드 주식회사 1,584,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.03.10 공용계단 외부 창틀 실리콘 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 6호 관련 500만원 이하 씨엔씨 코킹 방수 3,343,000원 26.03.10 ~ 26.03.13
2026.03.09 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2, 수의계약의 대상 4호 관련 특정인 기술이 필요(프로그램사용) 기웅정보통신 385,000원 26.03.14 ~ 27.03.13
2026.01.09 소방시설 안전관리대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 - 9호 관련 (주)엘리트소방 2,760,000원 26.02.12 ~ 27.02.11
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법