기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

현대성우 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 52

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 4,029원 용인수지구 대비 높음 5%
  • 1,239세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
102,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우
주차
1,296대
CCTV
220대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899209
현대성우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,697원 505.1 51,662,623
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,301원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 454.5원 대비 476.1 48,693,680
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 높음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 12.1 1,241,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 118원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 145,640
A04 피복비 직원 근무복 534원 비교 자료 없음 6.5 661,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 743원 낮음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 920,103
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,657원 601.5 61,524,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,926원 높음 49% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 277.7 28,404,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,841원 낮음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 297.1원 대비 288.8 29,539,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 673,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 96.8 9,905,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 36% 용인수지구 중앙값 ㎡당 46.3원 대비 63.0 6,445,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.2원 대비 32.2 3,293,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 207,493원 2,513.5 257,083,574
D01 난방비(공용) 공용부 난방 14,507원 높음 109% 용인수지구 중앙값 ㎡당 83.9원 대비 175.7 17,973,610
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 99,145원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,123.1원 대비 1,201.0 122,840,064
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,367원 낮음 38% 용인수지구 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 210.4 21,518,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,952원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.7원 대비 205.4 21,003,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,482원 낮음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 429.5원 대비 405.6 41,484,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 387원 비교 자료 없음 4.7 479,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,126원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 219.6 22,458,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,125원 높음 30% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 25.7 2,632,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,704원 높음 87% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.5원 대비 32.8 3,350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 높음 3% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 21.6 2,208,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 916원 비교 자료 없음 11.1 1,135,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,729원 311.7 31,878,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,729원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 311.7 31,878,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,570원 중앙값 3,821원/㎡ 높음 5% 4,029 412,054,801

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,796,064원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,205만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 3,058만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 12,032원
월 부과액의 3년 3개월 월 31,878,300원 부과 · 5,451,600원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,065원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 13억 641만원
  • 공개 계약 전체 468건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비(보안) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 에스케이쉴더스 주식회사 389,593,980원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 , 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.28 1기계실 게이브밸브 1,2,5동용 (급탕1, 난방1) 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 804동 1/2라인, 806동 1/2라인 중계기 전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 주식회사 씨엔방재 2,340,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.04 공용부(805,810,812동,2기계실) 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,862,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 801동 옥상 지붕 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)이레시스템 1,980,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 각 동 공동현관 1층 거울 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 삼성유리 1,085,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 각 동 공동현관 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)자재피아 4,982,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 제5주차장 지하1층 배수펌프(2대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법