기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

현대성우 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 52

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,309원 용인수지구 대비 높음 9%
  • 1,239세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
102,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우
주차
1,296대
CCTV
220대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899209
현대성우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,395원 513.6 52,526,798
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,302원 높음 9% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 488.2 49,934,168
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,314원 높음 69% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 15.9 1,627,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 127원 낮음 24% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 1.5 156,920
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 85원 비교 자료 없음 1.0 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 568원 낮음 32% 용인수지구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 6.9 703,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,218원 584.1 59,741,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,304원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 186.0원 대비 270.2 27,634,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,024원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 278.9 28,526,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 420원 낮음 19% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 5.1 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 높음 6% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.3 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 6.6 673,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,995원 96.8 9,905,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,203원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 42.0원 대비 63.0 6,445,910
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,658원 낮음 11% 용인수지구 중앙값 ㎡당 36.2원 대비 32.2 3,293,010
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,793원 1,802.5 184,354,687
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,849원 높음 65% 용인수지구 중앙값 ㎡당 72.3원 대비 119.3 12,202,400
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,081원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 570.3 58,333,952
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,146원 낮음 21% 용인수지구 중앙값 ㎡당 325.0원 대비 256.2 26,200,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,417원 높음 10% 용인수지구 중앙값 ㎡당 159.3원 대비 174.6 17,862,072
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,412원 0% 용인수지구 중앙값 ㎡당 368.3원 대비 368.4 37,680,808
D09 수도료(공용) 공용 수도 249원 비교 자료 없음 3.0 308,550
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,855원 높음 35% 용인수지구 중앙값 ㎡당 169.7원 대비 228.4 23,361,110
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,115원 높음 29% 용인수지구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 25.6 2,620,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,865원 높음 98% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 34.7 3,550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,783원 낮음 1% 용인수지구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 21.6 2,208,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 22원 비교 자료 없음 0.3 27,225
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,729원 311.7 31,878,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,729원 높음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 311.7 31,878,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 273,129원 중앙값 3,037원/㎡ 높음 9% 3,309 338,407,367

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,403,942원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 1,205만 25.01
  2. 3억 9,772만 25.02
  3. 3억 3,841만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 4,294만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 13,130원
월 부과액의 3년 6개월 월 31,878,300원 부과 · 3,209,800원 사용
적립률 2.7% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 10,513원 대비 높음 25% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 13억 641만원
  • 공개 계약 전체 468건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비(보안) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 에스케이쉴더스 주식회사 389,593,980원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 , 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.28 1기계실 게이브밸브 1,2,5동용 (급탕1, 난방1) 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 804동 1/2라인, 806동 1/2라인 중계기 전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 주식회사 씨엔방재 2,340,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.04 공용부(805,810,812동,2기계실) 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,862,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 801동 옥상 지붕 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)이레시스템 1,980,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 각 동 공동현관 1층 거울 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 삼성유리 1,085,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 각 동 공동현관 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)자재피아 4,982,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 제5주차장 지하1층 배수펌프(2대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법