기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인수지구 풍덕천동

현대성우 관리비 명세서

경기도 용인시 수지구 풍덕천로 52

  • 세대당 36만원
  • ㎡당 4,328원 용인수지구 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 1,239세대
  • 27년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,239세대
동수 · 최고층
13개 동 · 20층
사용승인
1999.11.19 (27년차)
관리비부과면적
102,279㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대성우
주차
1,296대
CCTV
220대
승강기
31대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 11 · 경비 7 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 용인수지구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44899209
현대성우 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인수지구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,349원 525.1 53,708,948
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,558원 높음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 469.3원 대비 491.3 50,251,848
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,263원 높음 61% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 15.3 1,565,030
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 161원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.0 199,660
A04 피복비 직원 근무복 331원 비교 자료 없음 4.0 410,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 149원 비교 자료 없음 1.8 185,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 886원 높음 13% 용인수지구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 10.7 1,097,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,958원 581.0 59,419,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,792원 높음 45% 용인수지구 중앙값 ㎡당 190.0원 대비 276.1 28,239,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,243원 낮음 8% 용인수지구 중앙값 ㎡당 294.3원 대비 269.5 27,559,270
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 452원 낮음 15% 용인수지구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 560,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 높음 4% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.3 2,387,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 544원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 6.6 673,820
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,771원 154.7 15,823,090
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,403원 높음 126% 용인수지구 중앙값 ㎡당 45.0원 대비 101.8 10,411,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,233원 높음 48% 용인수지구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 51.3 5,244,770
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 135원 비교 자료 없음 1.6 166,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 222,970원 2,701.0 276,259,699
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,965원 높음 151% 용인수지구 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 217.6 22,259,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 108,641원 높음 7% 용인수지구 중앙값 ㎡당 1,232.7원 대비 1,316.1 134,605,904
D04 급탕비(전용) 세대 온수 18,332원 낮음 37% 용인수지구 중앙값 ㎡당 351.8원 대비 222.1 22,713,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,344원 낮음 12% 용인수지구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 173.8 17,771,898
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,903원 낮음 5% 용인수지구 중앙값 ㎡당 446.2원 대비 422.8 43,244,272
D09 수도료(공용) 공용 수도 307원 높음 448271% 용인수지구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.7 380,350
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,209원 높음 27% 용인수지구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 232.7 23,799,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,076원 높음 25% 용인수지구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 25.2 2,572,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,139원 높음 50% 용인수지구 중앙값 ㎡당 17.3원 대비 25.9 2,650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,109원 높음 14% 용인수지구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.5 2,613,020
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 869원 비교 자료 없음 10.5 1,077,235
D17 기타 개별사용료 위에 들지 않는 개별 사용료 2,076원 비교 자료 없음 25.2 2,572,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,250원 366.4 37,479,752
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,250원 높음 22% 용인수지구 중앙값 ㎡당 300.0원 대비 366.4 37,479,752
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 357,297원 중앙값 4,002원/㎡ 높음 8% 4,328 442,691,112

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,351,931원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,772만 25.02
  2. 3억 3,841만 25.03
  3. 2억 9,087만 25.04
  4. 2억 6,813만 25.05
  5. 2억 6,548만 25.06
  6. 2억 7,146만 25.07
  7. 2억 9,326만 25.08
  8. 2억 8,108만 25.09
  9. 2억 7,716만 25.10
  10. 3억 2,573만 25.11
  11. 3억 7,557만 25.12
  12. 4억 4,269만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
412,054,801원
2026년 1월
442,691,112원

세대당 ▲ +24,726원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,583만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 5,532원
월 부과액의 1년 3개월 월 37,479,752원 부과 · 0원 사용
적립률 25.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인수지구 ㎡당 적립금 중앙값 11,117원 대비 낮음 50% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 13억 641만원
  • 공개 계약 전체 468건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.15 경비(보안) 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제9호 에스케이쉴더스 주식회사 389,593,980원 26.12.01 ~ 27.11.30
2026.09.03 건축물 정밀 안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 , 입주자대표회의 의결 (주)에이앤비 2,950,000원 26.09.03 ~ 26.12.31
2026.08.28 1기계실 게이브밸브 1,2,5동용 (급탕1, 난방1) 2개 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,430,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.28 804동 1/2라인, 806동 1/2라인 중계기 전원반 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 주식회사 씨엔방재 2,340,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.04 공용부(805,810,812동,2기계실) 배관 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 및 10호 한국난방관리(주)풍덕천지사 2,862,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.04 801동 옥상 지붕 출입문 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 1,260,000원 26.08.04 ~ 26.08.31
2026.08.03 열교환기 세관 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)이레시스템 1,980,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.08.03 각 동 공동현관 1층 거울 교체 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 삼성유리 1,085,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.08.03 각 동 공동현관 게시판 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제6호 (주)자재피아 4,982,000원 26.08.03 ~ 26.08.31
2026.07.27 제5주차장 지하1층 배수펌프(2대) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 제10호 가나설비 2,250,000원 26.07.27 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법