기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

보평마을 삼정그린뷰 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 74

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,343원 용인처인구 대비 높음 7%
  • 360세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
37,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
434대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901002
보평마을 삼정그린뷰 아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,998원 560.1 20,879,120
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,580원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 536.7 20,008,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 788원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 7.6 283,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 376원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 135,370
A04 피복비 직원 근무복 598원 비교 자료 없음 5.8 215,300
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 300원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.9 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 356원 낮음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 3.4 128,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,458원 458.3 17,084,959
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,358원 낮음 10% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 167.6 6,248,760
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,414원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 235.8 8,789,139
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 8.3 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 38.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 0% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.7 287,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,550원 72.9 2,717,855
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,544원 높음 52% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 53.5 1,995,725
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 낮음 28% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 19.4 722,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,132원 870.4 32,447,515
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,118원 낮음 24% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 107.4 4,002,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,682원 낮음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 479.8 17,885,590
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,090원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 203.7 7,592,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,285원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 22.1 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 746원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.2 268,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,486원 높음 25% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.0 895,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,725원 높음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 26.3 980,925
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 39,540원 381.8 14,234,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 39,540원 높음 66% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 381.8 14,234,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,677원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 7% 2,343 87,363,850

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,339,274원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,650만 25.01
  2. 8,736만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,682만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 132만원 ㎡당 12,790원
월 부과액의 2년 9개월 월 14,234,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 50% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,055만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 T.V 공청설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2의 6호) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 (주)현대위성네트워크 1,296,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.03 컴퓨터 음성방송 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜갤럭시코리아 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜바이솔루션 400,000원 26.05.04 ~ 26.09.18
2026.04.27 주택화재 보험 등(주택화재, 영업배상, 놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재보험(주) 13,847,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 농협손해보험(주) 428,700원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 더페인터 4,200,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.04.21 103동 1호기 승강기 도어 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 한국미쓰비시엘리베이터 2,728,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 2026년도 상, 하반기저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 최저견적업체 선정 (주)다온코퍼레이션 1,465,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법