기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

보평마을 삼정그린뷰 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 74

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,414원 용인처인구 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 360세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
37,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
434대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901002
보평마을 삼정그린뷰 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,722원 605.7 22,580,097
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,146원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 463.8원 대비 571.1 21,292,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 8.0 298,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 971원 높음 238% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 9.4 349,470
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 111원 비교 자료 없음 1.1 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,665원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 16.1 599,295
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,171원 474.8 17,701,559
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,312원 낮음 9% 용인처인구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 176.8 6,592,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,028원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 276.6원 대비 241.7 9,010,189
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 33% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.7 360,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 43% 용인처인구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 38.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 287,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,745원 26.5 988,068
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 466원 낮음 86% 용인처인구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 4.5 167,616
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,279원 낮음 29% 용인처인구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 22.0 820,452
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,006원 791.9 29,522,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,310원 높음 5% 용인처인구 중앙값 ㎡당 113.4원 대비 118.9 4,431,760
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,724원 낮음 4% 용인처인구 중앙값 ㎡당 410.6원 대비 393.3 14,660,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,476원 높음 17% 용인처인구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 197.7 7,371,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 1% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 23.2 865,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 808원 높음 20% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 7.8 290,790
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,350원 높음 15% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 22.7 846,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,934원 높음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 28.3 1,056,340
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,384원 515.5 19,218,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,384원 높음 106% 용인처인구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 515.5 19,218,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,028원 중앙값 2,150원/㎡ 높음 12% 2,414 90,010,194

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,034,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,661만 25.04
  2. 8,797만 25.05
  3. 9,015만 25.06
  4. 9,216만 25.07
  5. 1억 931만 25.08
  6. 1억 511만 25.09
  7. 9,233만 25.10
  8. 9,409만 25.11
  9. 9,352만 25.12
  10. 9,512만 26.01
  11. 9,686만 26.02
  12. 9,001만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
86,834,875원
2026년 3월
90,010,194원

세대당 ▲ +8,820원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 8,779만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 108만원 ㎡당 10,402원
월 부과액의 1년 8개월 월 19,218,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 10,276원 대비 높음 1% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,055만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 T.V 공청설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2의 6호) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 (주)현대위성네트워크 1,296,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.03 컴퓨터 음성방송 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜갤럭시코리아 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜바이솔루션 400,000원 26.05.04 ~ 26.09.18
2026.04.27 주택화재 보험 등(주택화재, 영업배상, 놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재보험(주) 13,847,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 농협손해보험(주) 428,700원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 더페인터 4,200,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.04.21 103동 1호기 승강기 도어 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 한국미쓰비시엘리베이터 2,728,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 2026년도 상, 하반기저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 최저견적업체 선정 (주)다온코퍼레이션 1,465,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법