기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

보평마을 삼정그린뷰 아파트 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 금어로 74

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,360원 용인처인구 대비 높음 15%
  • 360세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
360세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2004.04.30 (22년차)
관리비부과면적
37,281㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
삼정건설(주)
주차
434대
CCTV
65대
승강기
15대
전기차 충전기
9대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리(직영) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901002
보평마을 삼정그린뷰 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,568원 575.2 21,444,585
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,043원 높음 16% 용인처인구 중앙값 ㎡당 457.0원 대비 531.5 19,815,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,526원 높음 34% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 14.7 549,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 379원 높음 30% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.7 136,480
A04 피복비 직원 근무복 608원 높음 1270% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 5.9 219,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 292원 높음 386% 용인처인구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.8 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,721원 높음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 16.6 619,585
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,535원 459.0 17,112,739
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,537원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 189.9원 대비 169.3 6,313,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,312원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 262.5원 대비 234.8 8,752,269
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 높음 19% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 8.3 308,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,033원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 38.9 1,452,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.7 287,060
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,549원 53.6 1,997,690
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,543원 높음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 34.2 1,275,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,006원 낮음 42% 용인처인구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 19.4 722,130
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,335원 756.4 28,200,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,583원 높음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 99.4원 대비 102.2 3,809,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,682원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 395.2원 대비 383.2 14,285,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,480원 높음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 167.4원 대비 188.1 7,012,660
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,299원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.2 827,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 929원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 9.0 334,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,425원 높음 21% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 23.4 873,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,938원 높음 23% 용인처인구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 28.4 1,057,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 53,384원 515.5 19,218,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 53,384원 높음 128% 용인처인구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 515.5 19,218,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 244,372원 중앙값 2,052원/㎡ 높음 15% 2,360 87,973,944

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,225,294원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,650만 25.01
  2. 8,736만 25.02
  3. 8,683만 25.03
  4. 8,661만 25.04
  5. 8,797만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 5,658만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 9,565원
월 부과액의 1년 7개월 월 19,218,400원 부과 · 94,875,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,485원 대비 높음 13% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 5,055만원
  • 공개 계약 전체 227건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.10 T.V 공청설비 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2의 6호) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 (주)현대위성네트워크 1,296,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.03 컴퓨터 음성방송 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 디앤지시스템(주) 1,080,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.06.02 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜갤럭시코리아 4,320,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 장기수선계획 조정 대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 ㈜바이솔루션 400,000원 26.05.04 ~ 26.09.18
2026.04.27 주택화재 보험 등(주택화재, 영업배상, 놀이시설, 승강기)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 메리츠화재보험(주) 13,847,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 아파트 재난배상 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 농협손해보험(주) 428,700원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.22 지하주차장 천장 방수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 제6호에 의거 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 더페인터 4,200,000원 26.04.22 ~ 26.08.31
2026.04.21 103동 1호기 승강기 도어 PCB 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표 2 6호에 따라 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 한국미쓰비시엘리베이터 2,728,000원 26.04.21 ~ 26.04.21
2026.04.14 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 선정 연세회계세무사무소 1,000,000원 26.05.01 ~ 26.08.31
2026.03.31 2026년도 상, 하반기저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침(별표2) 수의계약 대상으로 입주자대표회의에서 최저견적업체 선정 (주)다온코퍼레이션 1,465,000원 26.04.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법