기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인처인구 고림동

예진마을2차 관리비 명세서

경기도 용인시 처인구 한터로152번길 15

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,514원 용인처인구 대비 높음 15%
  • 416세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
416세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2001.04.20 (25년차)
관리비부과면적
51,703㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
인정건설
주차
515대
CCTV
104대
승강기
14대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신화시스템즈
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 용인처인구 ㎡당 중앙값

단지코드 A44901004
예진마을2차 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인처인구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,355원 517.8 26,771,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,136원 높음 7% 용인처인구 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 483.9 25,016,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,196원 낮음 13% 용인처인구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.6 497,340
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 31% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 1.9 100,350
A04 피복비 직원 근무복 245원 비교 자료 없음 2.0 101,740
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 260원 낮음 11% 용인처인구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,278원 높음 80% 용인처인구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 18.3 947,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,937원 450.1 23,269,640
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,509원 낮음 12% 용인처인구 중앙값 ㎡당 186.7원 대비 165.0 8,531,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,368원 낮음 3% 용인처인구 중앙값 ㎡당 259.5원 대비 252.4 13,049,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 625원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.0 260,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,406원 낮음 26% 용인처인구 중앙값 ㎡당 26.0원 대비 19.4 1,001,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,029원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.3 427,930
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,049원 105.0 5,428,480
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,049원 높음 198% 용인처인구 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 105.0 5,428,480
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 110,519원 889.2 45,975,950
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,440원 비교 자료 없음 11.6 599,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,552원 높음 22% 용인처인구 중앙값 ㎡당 141.7원 대비 173.4 8,965,630
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,860원 낮음 2% 용인처인구 중앙값 ㎡당 484.2원 대비 473.6 24,485,880
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 비교 자료 없음 0.0 490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,632원 낮음 6% 용인처인구 중앙값 ㎡당 168.4원 대비 158.0 8,166,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 낮음 18% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 18.8 972,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 828원 높음 8% 용인처인구 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 6.7 344,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,556원 높음 50% 용인처인구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 28.6 1,479,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,026원 낮음 27% 용인처인구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.3 842,740
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 286원 비교 자료 없음 2.3 119,100
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 68,577원 551.8 28,528,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 68,577원 높음 140% 용인처인구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 551.8 28,528,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 312,438원 중앙값 2,195원/㎡ 높음 15% 2,514 129,974,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,800,735원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 2,775만 25.01
  2. 1억 2,997만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 3,286만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 200만원 ㎡당 16,109원
월 부과액의 2년 5개월 월 28,528,200원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
용인처인구 ㎡당 적립금 중앙값 8,533원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 3억 5,336만원
  • 공개 계약 전체 239건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 옥상방화문 자동개폐장치 교체(2건)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 입주자대표회의 의결 에스웰테크 1,080,000원 26.08.25 ~ 26.08.31
2026.08.21 208동 오배수관 하수관로 굴착작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결 수원하수구 4,700,000원 26.08.18 ~ 26.08.28
2026.07.13 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 다한회계법인 1,100,000원 26.07.13 ~ 26.07.13
2026.05.22 옥상방수공사 기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 365 건설안전 450,000원 26.05.27 ~ 26.07.20
2026.04.30 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,710,000원 26.04.30 ~ 26.05.07
2026.04.27 세무주치의 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신우회계법인 550,000원 26.05.22 ~ 27.05.21
2026.03.27 옥상방수공사 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 한국건설품질안전진단 3,000,000원 26.03.27 ~ 26.08.31
2026.03.26 누수세대 공용부 방수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 신흥공영 4,969,000원 26.03.26 ~ 26.03.27
2026.03.20 CCTV및 주차관제 설계감리계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 2개이상 견적비교후 최저가 업체 선정 에이치에스이노텍 1,000,000원 26.03.20 ~ 26.07.20
2026.02.10 전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 홍진데이타서비스 3,696,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법